房建工程监理工作总结(精选5篇)

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所属分类:文学
摘要

房屋建筑工程监理工作的重要性,主要表现为:①房屋建筑工程监理工作的有效开展,有助于协助其更好的施工,及时发现施工质量的问题,有利于保障施工质量符合建设方的设计要求;②房屋建筑工程监理的开展是保证居民能否住上安全房屋的重要手段,关系到居民的…

房建工程监理工作总结(精选5篇)

房建工程监理工作总结范文第1篇

关键词:房屋建筑工程;监理;重要性;职责;施工;要点

1房屋建筑工程监理工作的重要性

房屋建筑工程监理工作的重要性,主要表现为:①房屋建筑工程监理工作的有效开展,有助于协助其更好的施工,及时发现施工质量的问题,有利于保障施工质量符合建设方的设计要求;②房屋建筑工程监理的开展是保证居民能否住上安全房屋的重要手段,关系到居民的日常生活和生命财产安全;③房屋建筑工程有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力,还能保证房屋质量更符合规范要求,为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。

2房屋建筑工程监理的主要职责

房屋建筑工程监理的主要职责表现为:①现场组建监理组织。依据合同要求以及施工项目整体状况,现场组建合理的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解,做好岗位的分工调配,尽量做到发挥每个监理人员的优势,为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。②施工前及施工中的质量监控。房屋建筑工程在施工前期,监理人员作为质量监管方,需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传,加强各方的质量安全意识。在施工中对房屋建筑工程各环节的质量进行监理,保证房屋建筑工程的顺利实施。③施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度,按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象,监理方需要与建设方进行协调,根据合同来采取相应的解决措施;如果出现非承包商方面的延误工期,需要立即进行签证的办理,还要及时告知甲方代表。④完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段,需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后,根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件,对承包方的竣工资料进行详细的检查,对工程实体进行完工验收。

3房屋建筑工程施工的监理要点分析

(1)房屋建筑工程施工前的监理要点。①严格图纸会审。房屋建筑工程建设施工前,需要严格图纸会审,总监理工程师要组织各专业监理工程师认真阅读图纸,若发现图纸上的问题应在图纸会审前以书面意见集中后交建设单位转设计单位;同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员认真阅读图纸,并结合实际提出可行性研究意见。②强化房屋建筑工程测量资料的审核。房屋建筑工程施工前必须审核由承包商递交的建筑物定位放线、轴线和标高传递、建筑物层高和垂直度测量、建筑物沉降观测等成果。必要时,监理工程师还应作出相应的平行检测。这项工作是影响工程外在质量的关键性工作,有经验的监理工程师一定十分重视这项工作。这项工作的成果,一定以表式记录,监理工程师要以监理平行检验结果,并对照有关规范,认真审核承包商的报验成果。发现差错要认真检查原因,绝不能有半点马虎。(2)房屋建筑工程施工过程中的监理要点。①强化房屋建筑工程施工工序质量的监管。a.加强工序与工序间在施工中的相互配合和验收交接,上道工序未通过验收,不得进入下一道工序施工;做好工序间的配合和验收交接,前一道工序未经检验合格不得进入下一道工序。b.加强隐蔽工程的检验和验收;隐蔽工程是指前道工序施工完成后被后道工序所覆盖,则前道工序属隐蔽工程。对隐蔽工程进行严格检查验收,并办理相应签字认可手续,其目的在于日后分项、分部工程验收和工程竣工验收时虽见不到原形,但有证可查。②严格房屋建筑工程变更的审查。在房屋建筑工程建设过程中,建设单位或承包商提出的工程变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。工程变更的严格控制,其目的在于严格控制工程造价,使工程决算价不超过工程预算价。(3)房屋建筑工程施工完成后的监理要点。房屋建筑工程施工完成后,要求对整个房屋建筑工程质量都要进行全面检查验收。为了配合不同分部分项工程,监理人员应由不同的人负责监管不同项目的施工质量。针对监理人员自身的专长,安排与之相对应的工作。在所有的监理人员都完成质量检查,确认各部分的质量都过关以后,再由总监理工程师分别报告业主和公司。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段,需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后,根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件,对承包方竣工资料进行详细检查,对工程实体进行完工验收。

4结束语

随着城市化建设的不断推进,促进了建筑业的快速发展,使得房屋建筑日益增多,而房屋建筑工程质量不仅关系到各个企业的经济效益,同时也关系到民众的利益,监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用,因此为了保证房屋建筑工程质量,必须加强对房屋建筑工程施工的监理。

作者:赵亚娟 单位:浙江双圆工程监理咨询有限公司青海分公司

参考文献

房建工程监理工作总结范文第2篇

关键词:工程施工;施工监理;措施及作用

前言

近年来,随着我国城市建设进程加快,和城市发展息息相关的房建施工行业发展的脚步也在逐渐加快,由于房建施工质量的好坏直接影响着广大人民群众的生命健康和财产安全,因此加强房建施工监理工作就至关重要。这就要求监理人员要明确其自身工作的意义和对整个房建工程质量的影响,在实际工作中制定相关的监理措施,以此来保证其施工质量。

1工程质量的控制形式

工程质量的控制形式分为主动控制形式和被动控制形式两种,下面简要的对这两种形式进行了分析。主动控制是一种事前控制,是工程施工人员在开展施工工作前对各种影响施工质量的因素进行分析,在此基础上制定相关预防措施。对于其可能发生的风险制定相应的应急措施来降低事故发生的几率,以此来保证工程施工的顺利进行。主动控制充分了体现了施工单位对工程质量的管理和科学预测,是现代施工企业进行施工管理时采用的主要手段。而被动控制是事中和事后的控制,对于在施工过程中已经发生的非预期结果进行分析判断,找出问题所在并及时制定相关补救措施,将非预期事故的损失降到最低,使工程恢复到原有的计划控制状态。同时总结出对以后工程进行控制的经验,从而更好的进行工程质量的控制[1]。因此,为了更好的开展施工监管工作,监管人员应该将主动与被动有效的结合在一起,并相应的加大主动控制所占比例,保证工程施工的顺利进行。

2房建施工中监理的作用

众所周知,建筑工程的质量会受到诸多方面因素的影响,而房建施工亦是如此,为了保证房建工程建设的施工质量,监理人员在施工建设工作中的地位就不可小觑。在房建施工中,监理人员是房屋建设的管理者、组织者、操作者以及决策者,而监理的目的就是在监理过程中,通过事前、事中、事后的监理,在保证其工程质量的前提下,以最少的资金在规定日期内完成工程的建设工作,由此可见监理的作用相当广泛。对于工程建设来说,通过有效的监理提高了房屋建筑行业的建设质量,促进了其房建行业的持续稳定的发展,为建筑市场经济的发展做出了相应的贡献;而对于房建施工的投资商来说,通过合理的监理,能使其在施工过程中有效的节省的人力和物力从而促进了其经济发展;对于房建施工的承包商来说,开展监理工作,对于施工中的不利因素能及时制定措施并予以解决,减少施工过程中的损失;而对于广大的消费者而言,监理可以保证房屋质量,与此同时也维护了消费者的切身利益,保证消费者人身健康和财产安全[2]。

3房建施工监理的控制措施

3.1房建施工前的监理

3.1.1严格控制施工队伍质量

由于人是施工的主体,因此在众多影响房建工程施工质量的因素中人为因素影响施工质量的比例相对较高。在房建工程施工中,就常常会遇到由于施工队伍问题给施工过程带来困扰的现象。施工队伍管理人员往往在一开始投标时承诺会派出高素质的技术人员和施工管理人员以及先进的施工设备,但往往中标之后没有实现当时投标的许诺,派出的技术、管理人员不但专业知识素养不够,在人数上也有很大的缺失,甚至出现了一人多值的现象,影响了工作效率。而投入的设备也因为不够先进满足不了其施工需求,这就严重的影响了施工的质量也阻碍了房屋建设工作的正常运行,甚至会导致工程进度无法在规定的日期内完成。因此,监理人员在对施工队伍考核时要全面的掌握其相关资料,如施工单位的施工证书和技术人员的相关证书等,并对其施工设备进行现场考察,对于那些技术水平低、设备不够先进的施工队伍严禁其进行房建工程的施工工作,保证工程质量的同时促进房建工程施工的开展。

3.1.2完善施工方案

由于房建工程在施工时会涉及到方方面面的问题,因此要求施工单位在施工前完善其施工方案,保证工程施工的顺利进行。施工时有时会涉及到拆迁的问题还有一些自然界的不可抗力问题,这些因素都影响着其施工的正常进行,因此在施工之前监管人员要进行风险识别,并科学合理的制定备用方案,一旦有风险发生可以选用备用方案保证工程建设的顺利实施。除此之外在制定施工方案时也要考虑其施工流程、建筑材料质量、现场设备管理等问题。对于施工方案的设计环节要严格控制保证其施工质量;建筑材料的好坏直接影响着房屋的质量,因此在建筑材料购进时一定要选择专业的采购人员,并安排相应的检查人员,对于不合格的材料一律不允许使用;同时进行设备的管理工作也非常重要,需要选择专业技术过硬的人员进行施工设备操作,设备工作一段时间后要及时的进行设备的清理和维护,保证其正常运行[3]。除此之外还应该建立科学的管理制度,保证整个项目的顺利运行。

3.2房建施工中的监理

在房屋建筑施工过程中监理人员要严格控制施工的每一个环节,要严格把握每一道工序的质量,同时,在施工过程中,监理人员应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备及其质量证明资料进行审核,并对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检,只有检验合格的材料方可在工程施工中使用。监理对现场施工过程的检查可采取巡视、平行检查与旁站的方式。对隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,安排监理人员进行旁站。监理根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请和自检结果进行现场检查,符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员应拒绝签认,并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。对施工过程中出现的质量缺陷,应及时下达监理通知,要求承包单位做出整改,并检查整改结果。如监理人员发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故时,应及时下达工程暂停令,要求承包单位停工整改。整改完毕经监理人员复查,符合规定要求后,及时签署工程复工报审表。

进度控制也是施工过程控制的一个重要方面。合理的工期与施工期限,是保证工程质量的前提条件。当因各种原因延误工期后,施工单位盲目赶工,势必影响工程质量。监理审查承包商编写的施工进度计划(包括总进度计划、专业工程分包进度计划),总监理工程师负责整个工程项目的进度跟踪与纠编。监理工程师必须在施工进度计划实施之前对影响工程项目施工进度的各种因素进行分析,提出保证施工进度成功实施的建设性建议,实现主动控制。当发现实际进度滞后于计划进度时,应签发通知单指令承包单位采取调整措施。当实施进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师,由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。另外,工程施工中应严格控制工程设计变更,所有的变更必须按照程序进行。承包商提出的工程变更,应以书面形式向监理提出申请,经监理审查后报业主签署意见。当变更涉及图纸变动时,应经原设计人签章认可,不得擅自修改、实施。设计变更效力等同原设计图纸,应按图纸性质分类归档。施工过程监理中更好的发挥监理的组织协调作用,总监理工程师定期主持召开工地例会,协调解决施工过程中出现的各类问题和协调有关事宜,避免差错事件乃至事故的发生。工程中涉及到投资、质量、进度、安全文明施工、组织协调或重大技术问题时,应及时召开工程专题会议。

3.3房建竣工后的监理

房屋建设工程竣工后进行质量控制是其工程项目的最后阶段,监理人员对房建工程进行质量检查时要检查其质量是否符合相关法律、法规和工程建设合同的标准,采用多方面的验收检查措施来进行全方面的检测,对工程负责到底,最大程度的保证房建工程的质量。检查后如房屋质量符合相关文件及合同要求,监理人员应请项目经理、单位负责人等审核后签字,同时签上监理人员的名字并盖章后送交到建设单位。对于存在的房屋工程质量问题,监理人员要及时的和相关施工单位进行沟通,有效的进行处理,保证房屋工程建设的质量。

总结

工程施工的监理制度一直都是我国建筑企业建设管理体制中的重要组成部分,而房建工程质量的监理工作综合性较强,涉及的方面也较多,这就需要监理人员在开展工作时,要不断的提高自身专业素质,同时严格要求自己,做好每个环节的配合工作,推进房建施工的顺利进行,达到施工的顺利进行。而施工单位需要不断完善和创新监理的制度,明确工程监理工作的重要性,提高监理人员的工作地位,使房建工程的监理事业更加科学规范,从而促进房建工程的快速发展。

参考文献

[1]肖新华.建筑工程监理行业建设探讨[J].江西建材.2012(01)

房建工程监理工作总结范文第3篇

【关键词】房屋建筑;造价控制;管理

中图分类号:TU723.3文献标识码: A 文章编号:

前言

在房屋建筑施工过程中,其造价是随着工程进度不断变化的,正因为建筑项目环境充满了矛盾、变化和冲突,所以才有必要实施房屋建筑造价管理。实践证明,在施工过程中加强技术人员的经济理念,提高成本控制意识,并把经济理念贯穿于整个施工过程中,做到一专多能,让造价管理人员深入了解施工技术和建设实施过程的变化,将施工技术与造价管理结合具有非常重要的现实意义。本文就如何实现房屋建筑的造价控制管理进行了浅谈。

1. 房屋建筑的造价控制管理重要性

房屋建筑造价是决定工程建设项目投资效果的重要因素,造价管理就是对建设投资活动实施的全方位,是一项技术性、专业性、政策性很强的工作,它贯穿于投资决策、项目设计、招投标和建设施工各阶段,工程建设的各有关主体应转变观念,积极创造条件,促进工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理,达到降低建设工程造价,提高经济效益,全过程的监督和管理。

做好房屋建筑造价管理工作,一方面可以直接控制、节省投资,在一定投资额度情况下,取得最大的经济效益;另一方面,可以直接规范建设市场竞争秩序,引导建设市场健康有序发展,取得良好的社会效益。

2. 如何实现房屋建筑的造价控制管理

2.1 寻找有效途径,实现房屋建筑工程成本控制目标

如表1所示,降低房屋建筑工程项目成本的方法有多种,概括起来可以从组织、技术、合同、经济、信息管理等几个方面采取措施控制。

表1 降低房屋建筑工程项目成本的方法

成本预测为成本确立行为目标,成本控制才有针对性;不进行成本控制,成本预测也就失去了存在的意义,也就无从谈房屋建筑工程造价管理了,两者相辅相成,所以,应从理论上深入研究,实践上全面展开,扎实有效地把这些工作实施。

2.2 审核房屋建筑工程进度款

(1)严格审核房屋建筑工程各项费用,确定是否进行工程款的支付,监督已支付的项目是否已完成,有无漏洞,并保证每个时间段按实际工程进度审核工程进度款。

(2)严格按照下列程序,进行工程计量和工程款支付工作。施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表;专业监理工程师实行现场计量,按施工合同约定的工程量计算规则审核工程量清单和工程款支付申请表,并报总监理工程师审定;未经监理工程师质量验收合格的工程量,或不符合施工合同规定的工程量,监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。总监理工程师签署工程款支付证书,并报业主。专业监理工程师及时建立完成本工程量和工作量统计表,对实际完成量与计划完成量进行比较分析,制定调整措施,并在监理月报中向业主或相关建设单位报告。

2.3 处理工程索赔

加强主动监理,减少房屋建筑工程索赔。在工程实施过程中,将预料到的可能发生的问题,通知有关方,避免由于工程返工所造成的工程成本上升。同时,监理工程师对索赔进行预测,尽量采取预防措施,避免索赔发生。

现场监理工程师要及时收集、整理有关的施工和监理资料,为处理索赔提供证据。处理索赔必须的合同为依据,及时合理地处理索赔。监理机构对施工单位不履行或不完全履行约定的义务,或者由于施工单位的行为使业主受到损失时,从维护业主利益出发,处理好反索赔。

2.4 控制变更费用

严格控制设计变更,对必须变更的要先作工程量和造价的增减分析,经业主同意,设计单位审查签证,发出相应图纸和说明后,方发出变更通知。无论是设计单位、业主或施工单位提出的工程变更,均应通过各方的代表签认,并通过总监理工程师下达变更指令后,施工单位方可施工。同时,施工单位应按照施工合同的有关规定,编制工程变更预算书,报送总监理工程师审核、确认,经建设单位、施工单位认可后,方可进入工程计量和工程款支付程序。

总监理工程师按照造价、项目的使用要求,质量和工期等方面审查工程变更的方案并在工程变更前与业主方、施工单位协商确定工程变更价款。 项目监理机构根据工程变更指令,严格监督施工单位实施。

2.5 变更后合同价款计算

合同中已有适用于变更的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格,和参照此价格确定变更价格。合同中没有或类似于变更工程的价格,由施工单位提出适当的变更价格,经工程师进行变更内容的市场询价和组价,协助业主进行确认后执行。对无法协商一致的价格,可由当地造价部门调节或作出决定。如果双方或者乙方无法接受,则应按照合同法的规定解决。

2.6 做好工程竣工结算工作

施工单位按施工合同规定填报竣工结算报表;专业监理工程师审核施工单位报送的竣工结算报表;总监理工程师审定竣工结算报表,与建设业主或施工单位、施工单位协商一致后,签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设业主。

结束语

房屋建筑的造价控制与工程质量、进度、材料和人力的合理利用密切相关,需要业主、承包商共同努力,才能实现工程项目施工的顺利进展,实现既定的各项目标,取得社会效益和经济效益的双丰收。

【参考文献】

[1] 刘国权.加强工程项目管理合理控制工程造价的思考[J]. 价值工程. 2011(11)

[2] 陈建.试论建筑工程全过程造价的控制措施[J]. 价值工程. 2011(09)

[3] 杨林.浅谈施工企业的工程造价管理与成本控制[J]. 价值工程. 2010(19)

房建工程监理工作总结范文第4篇

关键词:房屋建筑;施工质量;监理

Abstract: in this paper, the construction quality supervision housing construction, the significance of current situation and countermeasures of analysis, the hope can provide some references to related unit.

Keywords: housing construction; Construction quality; supervision

中图分类号: TU7文献标识码:A 文章编号:

房屋建筑式建筑最为广泛,最为常见的形式之一,人类在发明建筑之初,其目的就是为了居住。随着时间的推移,各种新技术新材料的使用,房屋已经与过去有了很大的发展。就国内来说,建国之后房屋建筑发展经历了几个阶段,其中发展最快,水平最高的当属从上个世纪九十年代至今的这段时期。当然,根本原因还是国家对房地产市场的调控政策取得成效的结果。在国家逐渐放开了对建筑市场的控制后,各种以民间资本等为主的社会资本力量成为建筑市场的主角。在一定程度上极大地促进了房地产市场的繁荣,有数据显示,从2000年至2011年,中国的房地产市场增长了近15倍,房地产经济一度战到国民生产总值的20%左右,但是繁荣的背后我们也要清楚的认识到另一个问题,就是房屋建筑质量问题的屡见不鲜,其中比较著名的要数上海的楼脆脆事件。这样的问题之所以出现,一方面是开发商施工单位等的问题,另一方面也与监理不严脱不开关系,房屋建筑工程工作量越来越大,技术越来越复杂,且受外界环境影响较大,容易出现安全问题或者质量问题,而一旦投入使用之后又关系到居住者的生命安危,所以做好房屋建筑工程施工质量监理工作非常重要。本文即针对房屋建筑施工质量监理工作进行探讨,总结其中存在的问题,并提出完善措施,对于提升我国整体建筑工程的监理水平具有重要意义,也希望本文的研究能为相关单位提供一些参考。

1实施房屋建筑施工质量监理的意义

与过去相比,如今的房屋无论在规模上还是安全性上亦或是复杂性上都有了很大的提高,随着社会人口的增多,房屋建筑的大型化高层化趋势也越来越明显,业主对工程投资控制越来越严格,对建筑技术的要求也越来越高,只有对整个的房屋建筑过程严格的监理管控,才能保证建筑的质量安全。房屋不同于一般的消费品,在满足使用功能的同时,还要兼顾舒适性,安全性,能够抵抗普通的自然灾害。所以一定要进行严格的审理审查,监理工作的重要性就体现出来。从国家层面,监理工作可以提升我国整体的建筑行业水平,维持社会的安全稳定,从监理企业来说,合理的监理工作可以减除冗余闲杂人员,提升企业的经济效益,从施工单位来说,良好的监理开展就有助于减少安全事故的发生,提升建筑的安全系数,从业主角度来说,有了监理单位的辛苦努力,对房屋建筑的质量大为放心,提升了幸福感。

2房屋建筑施工质量监理存在的问题

当前我国房屋建筑施工质量监理过程中存在着以下问题:

2.1监理人员素质不够

当前我国房屋建筑施工质量监理过程存在监理人员素质参差不齐的现象,严重阻碍了监理工作的进一步发展。主要表现为监理人员专业知识水平有限,现场监督往往表现流于形式,在施工质量监理过程中项目监理机构专业配备不齐,项目监理机构人员素质难以满足日常监理工作的需要,监理人员无证上岗现象泛滥,没有强硬的责任感等。

2.2监理体系不健全

当前我国房屋建筑施工质量监理体系不健全,施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同,按合同工期及业主要求进驻施工现场后,往往没有成立一个以项目经理、项目总工为首,质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量自检和管理的项目部班子,项目部往往为某个有政治背景的人挂靠某施工单位,临时组建非法项目部取而代之,这样往往就导致质量监理工作监控部到底,程序无法规范,致使监理工作不到位,监理人员工作信念不够扎实,建筑质量成效不显著,缺乏有效的方法和手段进行监理。

2.3监理制度不完善

我国房屋建筑施工质量监理制度不完善的问题集中体现为现场管理制度的不完善,致使监理责任不明、技术管理体系不严等责任过失的原因造成房屋建筑工程质量不符合规定的质量标准和设计要求的现象,进而造成了工程倒塌、报废或重大经济损失的事故。

3改进我国房屋建筑施工质量监理工作的对策

3.1提高监理人员素质

控制房屋建筑工程施工质量首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。要全方位提高监理人员的决策能力、管理能力、控制能力和作业能力等专业素质,加强对监理人员专业技能的培训。同时也要加强监理人员道德品质的培养,提高其职业道德,保障监理工作的公正性。

3.2健全监理体系

要健全监理体系,首先就要成立一个强有力现场监理机构,在施工单位与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同,按合同工期及业主要求进驻施工现场后,要求施工单位成立一个以项目经理、项目总工为首,质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量自控和管理的项目,使质量监理工作能按《建设工程监理规范》内容及项目监理规划实施,扎实监理人员的工作信念,增强建筑质量管理能力,采用有效的方法和手段进行监理。

3.3完善监理制度

要完善房屋建筑施工质量监理制度,首先就要健全和完善相关的法律、法规,增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中强化检测手段,保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度等在内的完整的现场监理制度,从根源上消灭工程倒塌、报废或重大经济损失事故的隐患。

结束语

房屋建筑质量事关老百姓的生命财产安全,所以监理单位一定要严格把关,认真的做好相应的监理工作,只有工作开展到位,才能从过程上比较好的完成建筑的质量控制,为我国的房屋建筑发展提供助力。

参考文献:

[1] 杜浩波.房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J]. 中国新技术新产品. 2009(17)

房建工程监理工作总结范文第5篇

关键词:房屋建筑工程工程监理要点分析

中图分类号:TU198文献标识码: A

随着我国民用建筑的大量兴建,对房屋建筑工程质量的监理要求更加严格,在管理上逐渐的实现规范化。建设监理的实施能够保证工程项目的质量、保护国家的利益与社会公共的利益,在建筑工程的建设中能够发挥相应的作用,也是对业主合法权益的保证,因此对房屋建筑工程具有重要的意义。当前我国建设监理的工作总体上有很好的发展,但是建设监理体制仍然处在初期阶段,在实践中存在不少问题需要去不断的总结与探索。

一、房屋建筑工程监理工作的内容:

房屋建筑工程监理的主要工作是要控制工程建设的投资、工程建设的工期、工程的质量以及工程施工的安全;进行工程的信息管理以及工程建设合同管理;最后还要协调有关单位之间的工作关系,可以总结为“四控、两管、一协调”。

按监理工作的阶段性可以划分为两个阶段,即设计监理阶段和施工监理阶段。设计监理是在工程开始建设之前的设计阶段对项目进行的监理,主要是要确保工程设计的质量和施工工期计划等目标。施工监理是贯穿在整个施工阶段的,对工程建设的所有项目各个工序进行监理,以保证施工项目的质量、施工中的安全、项目建设的投资管理和工期管理等达到要求。

二、建筑工程监理工作存在的问题

1、工程监理市场不规范

目前我国的建设监理体制仍然处在初期阶段,在工程监理市场的管理上存在着问题。首先在业务的承揽方式上,存在着转包监理业务、挂靠监理证照的现象,也有业主私招乱雇,在系统内搞同体监理的现象。部分监理单位没有实行监理工作的专业资格,只是挂着监理企业的牌子,在有监理任务时才临时拼凑工作人员,缺乏对监理工作的事业心与责任心。种种这些管理的不规范致使建筑工程监理没有在项目的管理实施上发挥出应有的作用。

2、监理队伍总体素质不高

一些监理单位专业人才不配套,工作人员缺乏专业的经济管理和相关的法律知识,对监理全方位控制的能力不足,只能在现场进行质量监督的基本工作,在项目管理和控制能力方面十分薄弱,在具体操作中也只能运用一些技术手段进行质量检查,而不能运用其他的如经济手段、合同手段等实现对施工全方位全过程的控制,不能充分发挥监理工作应有的作用。

3、存在工作不到位、责任不落实的问题

没有制定完善的监理法规体系,部分单位对工程监理的程序和内容没有系统的安排,也没有各级监理人员的责任进行严格规定并落实,致使一些监理人员在工作中不负责任,如应当执行检查时不检查,应该旁站监理时不旁站,有的甚至在签字时都不管施工是否合格,这些都反应了监理人员对工作认真态度的缺乏,也反映了监理单位在对工作人员的责任监督上缺乏应有的管理。

三、加强房屋建筑工程监理工作的要点

1、加强监理市场的规范化

要严格的规范监理市场,在监理单位的选择上应当按照相关法律的规定实行公开招标,并选择符合资质条件的单位进行监理,签订相应的委托监理合同,明确双方的权利、义务和责任,规范招标监理的程序。

加强对监理资质的管理,修订颁布监理单位资格管理的相关法规,通过严格的资质管理制度,对监理单位的资质进行划分鉴定,明确监理单位必须是自主经营、独立核算、自负盈亏的法人实体,禁止以往的“同体监理”现象出现,保持建设监理市场良好秩序。

2、加强监理队伍建设,提高监理人员的素质和能力

要在审批成立和整顿监理单位的时候严格管控,对不符合资质标准的、固定人员少于60%的单位或者是建制上不独立的,都不应批准为监理单位。在相关部门的监管下,监理单位自身也要注重工作人员的配备和培训工作,提高监理人员必须具备的技能与素质。在人员配备上不仅需要工程技术的员工,而且要配备和培训经济管理和合同管理方面的人才,从而使监理单位不仅能够对工程质量进行控制,而且具备进度和投资的控制能力;不仅会使用技术手段,而且能运用经济控制手段、合同控制手段和法规控制手段,以此来适应监理工作中全方位的需要。

3、落实监理责任的负责制

工程质量监督部门要加强对监理机构的工作质量认证,严格评定并认证工程质量的等级,切实做好监督工程质量和监理机构的工作。监理单位应在委托监理服务之前解决好监理工作中实际承接的责任问题,杜绝工程项目将非专业人员安排为监理人员,导致实际监理工作无法实行到位的情况。建立各级岗位责任制以及相应的考核与将罚制度,以杜绝监理工作中存在的敷衍行事和弄虚作假行为。

4、对施工安全的监管

加强现场的安全检查工作,对施工的安全生产应当有计划、有布置、有检查,在安全生产布置的同时,制定相应的检查计划。根据具体情况的不同,针对性的安排常规性检查、定期检查、不定期检查等,使得施工单位的安全检查更有实际性应用,从而更有效的解决处理发现的安全问题,在施工现场则应该加强安全检查的指导,把安全工作扎扎实实的落到实处。

5、围绕质量监管的核心

必须牢牢抓住监理的中心工作,牢固树立质量第一的思想,深化创造精品工程的意识,在工程的建设中切实做好对施工质量的监理控制。要处理好质量与进度、成本及安全的关系,克服以往那种“轻控制、重检验”的被动监理方式,改变不切实际抓程序等形式主义的监理方式,牢牢的抓住施工质量这个核心,进行严格的管理与控制。

在施工监理中,检查工程项目投入的资料及其运行状况,并做好检查记录。督促、检查施工单位安全措施的投入是否符合要求,完善施工现场的安全设施装备,保证施工现场的安全施工环境。要按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行严格的检查和记录,并将加工制作及工序施工的质量检查结果进行记录。做好施工中的旁站工作,发现问题及时的指出并报告,使工程中出现的问题能够得到及时的解决。

总之,房屋建筑工程监理工作是一个系统性的工程,需要对施工项目的质量、安全、成本等都要进行正规化、标准化管理,这样才能使施工项目的各项工作有条不紊、顺利地进行。在工程监理工作的过程中,也要从实践中不断开拓创新、总结经验,创造出更加适合工程监理的方法。通过工程监理的实施能够保障施工项目的建设计划在预定工期内保质保量的完成,在施工过程中做好质量与安全的双方面管理,从而促进项目和企业的发展,实现工程带来的良好经济效益和社会效益,对房屋建筑工程具有重要的意义。

参考文献:

[1]吴水军,崔振东.小型工程项目监理探讨[J].建设监理.2002.(1)