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学生公寓消防工作总结范文第1篇
1.年度工作回顾
(1)年度经济指标完成情况：（略）
(2)年度工作计划及考核工作列示事项完成情况：
基础工作：
在公司及公寓公司专业人员指导下，加强基础业务工作建设，全面贯彻《一岗一册》工作要求，规范各岗位操作流程，明确标准，责任到人，强化督导检查，实现闭环管理；开展多项业务培训工作，不断提升员工业务能力，培养员工忠诚执着、敬业奉献、团结奋进、能打硬仗等优良品质和作风，提高团队的凝聚力、战斗力。
围绕专业公司“星级系列”评估工作，打造星级寝室、星级楼座，树立服务标兵和典型，不断提升服务内涵；
开展丰富多彩的公寓文化活动，传承**企业文化，打造核心竞争力，将“文化公寓”内涵做实。
疫情防控：
在公司及专业公司领导指导下，积极做好员工上岗防疫（新型病毒、水痘及虫害等）培训工作；按照学校要求，认真落实消杀工作并做好各项记录，严格执行疫情防控措施，确保人员生命安全及身体健康；
(3)“五保”工作落实；
保安全：公寓充分发挥网络优势，利用微信公寓办公群传达防疫安全防护工作部署，对居家办公及待岗人员严格落实日报告、日排查等防控措施，织牢防疫工作网，同时依据《**公寓（校园物业）防疫指导手册》开展居家线上“公寓疫情防控知识”和公寓公司《一岗一册》业务知识培训和考核25次，通过线上学习使大家全面了解掌握防疫抗疫知识，进一步强化防疫防护知识，严格要求每一名员工重点做好个人及家属的安全防护，通过培训公寓没有发生一例感染者。3月19日参加学校“疫情防控工作应急预演”活动，通过学习和演练全面掌握开学返校各环节的防疫防控流程，为开业做好充分准备。
开学后，公寓积极落实安全培训工作，线下二级培训考核3次，三级培训8次，不断提升员工的安全防范意识和业务能力，尤其加强公共区域消杀及通风工作，并做好各项记录的留存工作；
新生入学后，配合校保卫处完成20级新生消防演练工作，通过消防疏散演练活动，让学生掌握遇紧急情况能够自救，并确保自身安全，及时逃离危险地带。同时开展“学生安全知识竞赛”活动，进一步强化安全防范，提高学生们的安全意识，收到较好的效果，也确保了公寓的安全。
保指标：
疫情的发生严重影响了公寓经营指标的完成。主要影响如下：
合同住宿收入（学校住宿费***万）；考研外住项目年初已签订的东升培训机构协议（***元）因疫情影响减少*万元；同时学校严格管控，楼座处于封楼状态，导致考研外住项目无法实施，减少收入**万元；其他收入项也因疫情封校停滞。
对此现状，公寓积极调整心态，在公司领导的带领下，采取经营自救措施：3月28日-4月3日公寓组织全体内保洁帮助校国际交流中心对留学生公寓楼内公共环境进行彻底清理，助力疫情防控，创收1.2万元；降低人工成本（3-6月节省人工成本*万元）；安置留学生公寓替岗保洁3人（薪酬由校方出），节省人工成本*万元；调整居家办公及待岗人员的薪资标准（支付最低生活保障或70%薪资）；对离职岗位暂停招聘（管理员1人保洁1人）；
保运营
封校期间，公寓积极调整心态，改变以往的工作方式，利用各楼座、各学院微信群适时开展各种文化活动。如：每天清晨的问候、“五一”劳动节、“五四青年节”、“母亲节”、“父亲节”等的问候和提示，线上《大学生课余时间安排调查》问卷和《集团大学生新业务体验活动相关调研问卷》活动，得到学生们的积极响应；开展线上“你许我春暖花开，我许你初心不改”征文活动，共征集作品80篇(其中南区有7篇作品)，其中《战疫记》（364票）、《居家抗疫记》（405票）2篇作品获得公寓公司奖项；线上宣传《**垃圾下楼调研问卷》活动,参与学生***人次；“打造生态校园”垃圾分类知识竞赛三期活动共有***人参与，有**人获奖。
开学后，公寓组织人员配合维修人员为**名大个学生安装加长床；从8月25日-10月23日公寓办公室组织人员全力承担起北1、2座、北3座缺岗保洁的工作任务，确保楼内环境卫生干净整洁；也保证了公寓的正常运营。
保满意、保和谐
疫情封校期间，公寓保洁帮助国际交流中心留学生公寓楼内公共环境清理工作，得到校方领导的高度评价，他们对**公寓保洁专业、高效、务实的劳动给予肯定，也为后续留学生项目投标成功起到决定性的作用。
为了让学生能安心在家学习，公寓适时根据天气情况组织全体员工对1194间寝室进行开窗通风、晾晒被褥、浇花等服务，同时对个别寝室进行清扫，保证寝室的卫生环境干净整洁，与此同时开展线上接单活动，为学生邮寄或配送物品274单，得到学校师生的一致好评。
5月23日配合研究生学院首批返校毕业生收拾行李并邮寄；6月20日-22日连续72小时，按照公司《防疫防控预案》的相关防疫返寝流程严格把关，认真落实公寓办公室和北*座楼管人员同**省外非重点地区北区**名研究生返校隔离，在隔离期间建立学生微信群，与餐饮、商贸联动，开展线上订餐、下单等多举措服务，赢得学校领导及师生的一致好评，用“无私、无畏”的可贵品行，陪同89名学生一起渡过隔离期，坚守着**人的职责。
9月12日迎新当天北区入住2020级新生生约****人（其中含研究生***人），公寓积极做好服务工作；帮助学生铺床铺，引导学生水卡充值，如何使用热水机等，迎新后，公寓亲情服务工作，各楼座管理员分别给学生缝补衣物等服务活动，得到学生和老师的赞扬；
开展丰富多才的文化活动：公寓在9月24日开展“国庆中秋 猜灯谜”活动，得到学生们的积极响应。并和同学们一起为楼座门厅悬挂红灯和彩旗装点楼座，为祖国庆生！10月份公寓组织线上满意度调研活动，收集问卷342份；同时在线下开展学生座谈，走访学生寝室，多渠道搭建与学生交流的平台，通过与学生近距离的交流，切实了解学生在学习、生活过程中遇到的诸如用餐、学习、维修、安全等方面的问题。就一些问题第一时间给予解答落实，消除了同学们的困惑;对不能立即解决的问题，在会后认真研究落实解决并对学生进行公示。11月18日下午1:30时，在北34座阅览室成功举办“安全知识竞赛”活动。楼管人员与学生共同参与增强了公寓与学生的亲密度， 为宿舍安全增添了一层保障， 也使宿舍安全意识 融入到学生的学习与生活中；星级寝室评选活动；开展“星级文明寝室评选活动”。经各楼座申报评出3个星级文明寝室、4个星级先锋寝室，最终北5-116《香榭雅居》荣获公寓公司最佳舍徽设计奖；配合公寓公司开展“青创空间学生座谈”活动。进入冬季，公寓积极配合校总务做好寝室供暖工作，及时与学生沟通协调，采取多种措施改善学生寝室供暖情况，得到学生及老师的赞扬。
为丰富**公寓员工文化生活，展示员工团结和谐、充满活力的精神面貌，公寓于12月23日成功举办“迎新年 庆元旦”趣味培训活动。通过趣味游戏活动，以寓教于乐的方式进行一次特殊的“期末培训”，游戏中穿插业务问答，使员工在充分放松的状态下，互相交流业务知识，提升员工的业务水平，增强员工团队凝聚力和合作力，使员工有幸福感和归属感。
(4)集团“四风”整治落实：
按照集团和公司要求，认真学习集团《四风建设管理办法》，对照《四风建设》、《管理干部行为准则》开展批评和自我批评，勇于自我剖析，转变思想，从抓管理的三个导向出发，时刻提醒自己，坚决不能懈怠，认真落实三个导向。坚持问题（目标）导向、坚持结果导向、坚持责任导向，把心思凝聚到干事业上，把精力集中到办实事上，把专业体现到促发展上，切实做到接受任务不找借口、执行任务不讲困难。积极配合公司各部门完成各项经营工作。
(5)集团专项工作；
认真落实集团2020年预算及调研工作，较好的完成公寓资产盘点工作，得到集团领导的好评。
2.存在问题
(1)经营工作：
洗衣机合同签订及结算问题不能有效执行和落实，导致项目经营数据不准确，滞后严重；设备维修维护不及时，影响学生满意度（消杀工作经公寓公司落实后，已经达到正常消杀时限）。解决办法：合同签订后，按合同约定认真履行，是谁的责任就由谁来落实；
楼内吹风机现金改扫码。随着二维码的普及，楼内吹风机的收款方式已经不能适应学生需求，也影响的吹风机收益问题。挖掘资源，优中选优，实现二维扫码，满足学生需求及简化管理流程；
(2)安全问题
校网络中心在公寓楼内设施讯井及5G基站，其设备间钥匙未备份（留存公寓），存在不安全隐患。已经上报校总务及相关部门。继续做好与学校相关部门的沟通，将安全责任真正落实到人。
楼座内供电系统设备老化，尤其北*座供电系统无法通讯，导致部分电费收缴不上来，给公寓安全管理带来压力，已经上报总务，待其有计划实施。
（二）年度工作计划
1.经济指标：全力以赴完成年度指标
2.工作思路及重点工作
继续做好“五保”工作。即：保安全、保满意、保和谐、保指标、保项目。
加强基础建设，做好规范管理。按照公寓《一岗一册》规范岗位标准，认真落实岗位责任制，坚持三个导向（问题导向、结果导向、责任导向），尤其做好品质考核自检自查工作，每月办公室全面检查及每周楼座自查，整改落到实处，不断提升公寓的服务品质，打造**品牌。
校企联合深化公寓生活辅导员工作。继续维系好与5个二级学院（材料学院、设艺学院、能环学院、自动化学院、计算机学院）生活辅导员工作的开展和实施工作，在此基础上借智、借势、借力，进一步深入到学生中去，及时了解学生的生活和学校状态，加深与学生的感情，挖掘可开发和利用的师生资源，实现公寓价值最大化；
“星级公寓”建设，做好育人工作。制定具体“星级公寓”建设计划，做到月月有主题，季季有成果，为学生打造丰富的精神文化、物资文化和行为文化的生活学习空间，营造浓厚积极向上的学习氛围，引导学生建立正确的人生观、价值观；实现**核心价值观，打造**服务品牌；
全力以赴做好疫情防控及安全工作。按照学校及公司《防疫方案》认真落实严防死守，做到在家管好自己的人，在学校按要求做好环境消杀及通风工作，绝不能放松思想、麻痹大意，扎扎实实、一如既往抓好常态化疫情防控各项安全工作，确保公寓正常运营。
3.完成经济指标及具体路径
(1)结合学校住宿人数，合理调整2021年住宿方案，争取最大住宿人数，完成住宿率95%以上；
学生公寓消防工作总结范文第2篇
Emergency Handling and Safety Precautions for the Electric
Fire of College Social Student Apartment
HUANG Falin， MAO Zhi， LU Guoqiang
（Department of Defense， Hu'nan University， Changsha， Hu'nan 410082）
Abstract Compared with campus apartments， social apartment in terms of safety management and safety facilities exist more weak links， especially in society of fire protection safety management of student dormitories and apartments is more prominent， such as routine inspections to check for missing， violating the rules of using electricity， private pull chaos phenomenon more prominent. The fire alarm has occurred， its frequency is higher than the school dormitory， social impact and a variety of losses. Based on the socialization of apartment building fire in the highest frequency of the electric fire case disposal all-round analysis， has important theoretical value and its enlightenment.
Key words social student apartment； electric fire； emergency handling； safety precautions
高校学生数量的激增，不少高校由于地理空间限制等原因，将部分学生宿舍向校外转移，社会化公寓应运而生。社会化学生宿舍的消防安全管理存在不少漏洞和薄弱环节。基于此，只有通过强化隐患整改，优化消防设施，加强安全巡查管理以及宣传教育等，才可能最大程度规避风险，才能切实保障社会化公寓及师生员工的生命财产安全。
1 社会化公寓火灾案例的基本情况
2015年1月6日19：00时许，XX大学学生工作部接到楼栋信息员电话，称XX学生公寓3区10栋409宿舍发生火灾。学工部立即报告主管校领导并通知保卫处、相关学院和园区中心及医护人员第一时间赶赴现场，同时拨打119火警电话，切断楼道电源总闸。学工部、园区服务中心等人员一边组织灭火，一边组织疏散10栋、11栋所有学生安全撤离，同时开放学生食堂和团委活动中心作为临时安置场所。因火势较大，未能及时扑灭火势。19：15左右消防官兵赶到现场，在师生及园区保卫人员的配合下，大约在19：45左右，火势被控制。20：30结束排查，楼栋人员全部撤离，经学院核实，无任何人员伤亡。在消防员撤离现场后，保卫处、学工部、园区中心等按照消防及公安的要求封闭楼栋，组织人员清理楼道积水。
事后经现场勘查及调查报警人员、楼栋管理人员、宿舍学生等，形成比较一致的结论：违规用电引起短路，电起火导致发生宿舍火灾，进而迅速蔓延。幸好火灾预案周全，现场抢救迅速，事故处置及时，损失降到了最低，避免了人员伤亡，将负面影响最大程度缩小。
2 社会化公寓火灾事故案例的紧急处置情况
学生宿舍火灾事故发生后，引起了校领导的高度重视。主管校领导先后主持召开了3个现场工作会，对灾后相关工作作出了明确的部署和要求。在学校党委和行政的正确领导下，各相关职能部门和学院职责明确，任务清晰，预案到位，反应快速，应对及时，主动联动，形成合力，火灾事故及善后事宜得到妥善处置，隐患得到有效化解，比较成功处置了紧急突发事故。
一是火情形势研判会。会上形成决议：统一对外宣传口径：河东某高校学生公寓起火，学校积极应对，火势很快被控制，无任何人员伤亡，现公寓已封闭，学生已妥善安置。公安消防部门及学校正对火灾隐患进一步排查，事故原因待查。由后勤与房地产处、后勤服务总公司到现场初步评估宿舍损坏情况，提出修缮意见。根据消防、公安意见，为确保学生财产和人身安全，决定10栋暂时封闭不入住；开放3区11栋，19：40开始组织11栋学生返回宿舍。学工部、园区服务中心积极做好消防部门的联络，做好现场消防官兵的联动工作。学工部做好10栋学生的安置工作。园区中心做好10栋现场安保工作及维修准备工作。由发生火灾学生宿舍的所在学院负责，做好409寝室3名学生安抚工作。由保卫处负责与公安部门协商，配合公安部门做好各项工作。
二是学生安置会。会上形成决议：通报火灾发生及抢救、处置情况。学生安置实行学院负责制，要求各学院做好学生的安顿工作，落实到每一个具体学生，确保学生人身安全。将学生安置情况于23：00前报学生工作部。学工部负责做好相关学生的情绪疏导和心灵安抚工作。21日学生返回10栋宿舍时间由消防和后勤的评估结果出来后再确定，各个学院随时待命。所有学院要对本学院的寝室作彻底排查，收缴违章电器，排查安全隐患。
三是善后处理会。会上形成决议：21日学生返回寝室时间，待消防及后勤评估结果出来后确定。要求相关学院副书记及辅导员随时待命，接到通知后第一时间赶到现场，按照学校的要求安全有序组织学生返回寝室。确定由园区中心负责10栋房门及门锁维修、墙壁粉刷。由后勤处及后勤服务公司检测水电损坏情况并及时维修。由学工部做好学生返回寝室方案，协同各学院做好受灾学生损失鉴定；向发生火灾的409寝室3位同学提供生活补贴。由后勤服务公司及园区中心协同做好寝室恢复供电方案。
四是火灾事故善后仍需进一步协调解决的隐患。公安、消防部门要求明确事故具体责任人、管理责任人和领导责任人，并按《消防法》规定提出拘留，请学校拿出初步意见。建议学校出面协调，从有利于学生个人发展和平稳回购学生公寓的角度，争取公安、消防部门免于拘留，由学校按校纪校规处理。明确校外公寓管理方的消防安全主体责任，社会化公寓管理公司所管辖宿舍不配合、不管理，未开展消防排查。根据消防反馈意见，公寓有的楼栋不符合消防要求，消防部门要求各方面推进整改。有的公寓宿舍电力容量不足，长期超负荷运作，校区内学生宿舍也存在线路老化现象严重等隐患，亟待整改。
3 社会化学生公寓宿舍电起火的表象及原因
《高等学校消防安全管理规定》其中第三章第十八条明文规定：学生宿舍、教室、礼堂以及办公室等人员密集场所，禁止违规使用大功率电器。参照相关规定，不少高校提出在学生宿舍内300w以上电器即为大功率电器，如电炉、电暖器、电饭锅、微波炉、电热壶、热得快、电熨斗、电热毯等。但是，在学生公寓尤其是社会化学生公寓内火警火患时有发生。从统计数字看，因违规使用大功率电器，发热电器长时间或超负荷运行及电线私拉乱接、老化等所引发的火灾数量排在首位。具体总结如下：
一是私拉乱接电源线路。违反规章制度乱拉、乱接电线插座等，容易损伤线路绝缘层，进而引起线路短路，甚至引发火灾事故。二是违规使用大功率电器。学生公寓的建筑物、供电线路、供电设备，一般是按照实际使用情况估算设计的，学生在宿舍内违章使用大功率电器，如电炉、电饭锅、电吹风、热得快等，致使供电线路过载、发热，加速线路老化而引发火灾。并且学生多数情况购买的均是无3C认证的假冒伪劣或不合格价格低廉的电器产品。三是过久用电无人在场。使用电器时无人看管，人走不断电过久引发火灾；暖手宝、手机等长时间充电，饮水机加热水长时间不停用等。四是学生公寓定时供电或因故障而停电引起火灾，如有的宿舍晚上用热得快烧水未拔电，第二天来电时通电引发火患。五是线路老化，用电线路短路引发火灾，有的社会化公寓已经多年，设计时的电容与当前用电激增的情况不匹配。六是无3C认证的电器自燃引发火灾。如饮水机、电脑、空调机等电器自燃引发火灾，绝大多数是因为通电时间过长，引起电器内部变压器发热、短路起火。七是电器照明或取暖引燃可燃物发生火灾。如使用台灯、床头灯等灯具时，若紧靠蚊帐、被褥、衣服、书籍等易燃物时，极易引发火患；在电能转化为光能的过程中，往往要产生大量的热，灯泡表面的温度较高，而纸张、棉絮、尼龙等物品燃点较低，当这些物品靠近灯泡时，时间一长就会被引燃。
4 强化高校社会化学生公寓消防安全管理的思考
学生公寓消防工作总结范文第3篇
公寓管理科负责人对公寓的安全工作全面负责，是公寓安全工作领导小组组长，对公寓安全工作负有下列职责：
1、建立由公寓科负责人任组长的安全工作领导小组。安全工作领导小组至少二个月召开一次会议，研究公寓的安全工作。
2、组织宣传贯彻国家有关安全工作的方针政策和法律、法规、规章。
3、根据有关规定和工作需要设置安全管理机构，配备兼职安全员，设置安全管理机构；消防安全重点部位配备兼职安全员。
4、建立健全公寓安全工作岗位责任制，组织制定公寓突发事件应急预案和各项安全管理制度。
5、制订公寓年度安全工作计划(包括事故隐患整改计划)，安排资金，保证学校安全投入的有效实施。
6、监督，检查公寓的安全工作，及时消除事故隐患。
7、开展安全责任签约活动，定期组织安全检查，督促落实安全隐患整改，及时稳妥地解决影响安全的重大问题。
8、及时、如实地向上级报告安全，重大事故隐患和重大事故。
9、组织安全宣传教育，制订公寓应急疏散安全预案，积极组织演练，提高师生遭遇重大安全事故时的自救和逃生能力。
10、及时向上一级安全责任人报告学校安全工作情况和涉及安全的重大问题，完成安全责任人委托的其他相关安全管理工作。
11、把安全工作纳入公寓年度考核、评比内容，对成绩突出者给与表彰奖励，对违反安全制度和严重失职的给与处罚。
12、根据季节和节假日，安排好防汛、防暑、防寒、防病、防火、防盗、值班保卫等各类事故防范工作。
13、在不同的季节根据学生的生理特点，开展防治疾病宣传。
14、及时发现并向学院领导汇报学生中的传染病情，指导有关管理人员控制疾病传染和扩散。
15、搞好公寓内师生饮用水供应的安全，做好卫生监督，防投毒，防污染。
16、及时处理师生的突发急病和意外伤害事故，配合辅导员及有关老师做好与家长的联系和沟通。
17、建立公寓安全工作制度台帐并派专人负责，做到有计划、有检查、有记录、有结果、有总结。并对公寓年度安全事故和安全工作情况进行总结。
1、学生公寓是学生集体居住的场所，全体同学必须自觉做好集体安全工作，发现不安全的情况应及时报告，积极主动采取防范措施，杜绝一切案件和事故的发生。
2、公寓内的门窗桌凳必须保护完好，任何人不得故意损坏。如发现有损坏应及时报修。在未维修之前应采取相应的安全防范措施，以免发生安全事故。
3、公寓内存放的贵重物品（如现金、钱包、首饰、手表、手机、随身听、电脑等）应妥善保管，防止丢失、被窃。及时收好晾晒衣物，夜间不得将衣物晾挂室外以丢失。
4、公寓内个人的箱包和柜子要加锁，有壁橱的房间，个人壁橱应同时加锁。使用密码箱的同学，个人密码应严加保密，不得轻意告诉他人
5、学生不准将管制刀具、钢管、双节棍等器具带入公寓，不准在公寓内追逐打闹大声喧哗，不准公寓内墙壁上乱贴乱挂、乱刻乱画。
6、不准携带易燃、易爆、有毒物品及管制器（刀）具进入公寓。
7、公寓内严禁私拉乱接电源，乱设插座。禁止在公寓内使用电炉、热得快、电热杯、电热毯等大功率电器以及电源接线板，杜绝因违章用电造成的用电安全。
8、若照明灯和电风扇等电器发生故障，不得私自动手排除，应报告值班管理人员，由电工进行故障排除，不得打开配电箱，触摸电器开关。消防器材未经许可，不得随意搬动。
9、学生不准在无保护措施的情况下，擅自登高擦洗户外窗玻璃，防止事故发生。
10、严禁攀爬公寓区的任何一处围墙、门窗、围栏、阳台及树木、球架，不准上楼房天台。
11、严禁在公寓楼道内追逐打闹和奔跑，以免滑倒和摔伤。
12、男、女生不准串访宿舍，任何学生不准将外人留住本宿舍内。
13、学生除父母外，一律不准在宿舍内接待外来客人。
14、和校外人员交友要谨慎相处，防止被骗被诈。
15、进入公寓区后要按规定停放自行车。
13、学生人身安全受法律保护，任何人不得侵害学生人身安全。禁止有任何故意伤害他人、窃取他人财物的行为，不允许在任何场所参与打架斗殴。
14、察觉到有不安全因素应及时报告师长。遇事冷静，以保全自身安全为重，严禁冲动蛮干。
15、节假日往返家校的路上，要注意交通安全，行路要严格遵守交通规则。
16、宿舍区内的消防设施、器材，任何人不准乱动，无故损坏严加处理。
17、严禁在公寓内酗酒、打牌、，对教育不改者交学院有关部门严肃处理。
18、公寓内
所有成员必须严格遵守公寓安全管理规定。1、值班人员值班期间，发现公寓存在的问题应作好记录并及时报告公寓管理科或学院有关部门，妥善处理突发事件，重大情况及时向学院值班领导汇报。
2、值班人员必须按时到岗，前后两班做好值班的交接工作，接班人员未到岗，前班人员不得离岗。
3、值班人员认真做好值班记录。值班人员不得随意离岗，脱岗，不得在值班时间内饮酒。
4、值班人员因特殊原因不能到岗的，应事先与其他值班人员协商顶班，报公寓管理科备案。
6、值班人员熟悉学校消防，防盗等设施，设备，会熟练使用消防灭火器材。
7、安全使用电器等设备，用后及时关闭开关，保持值班室整洁。
8、严格值班制度，拒绝一切外来推销人员进入公寓内。会客一般安排在值班室内。
9、未经公寓管理科批准，任何人员不得留宿校内。
10、住宿学生夜间离校须经辅导员批准，凭条放行并做好登记。
11、学生在校期间携带公物出和个人物品进出公寓，应凭有关证明和手续并办理登记方可进出。值班人员应加强检查。、学生进入宿舍区，要严加看护，；学生带物出门，要注意观察，发现可疑之物要严加盘问。
12、重大节假日，外来人员未经允许，不得进入公寓。防止陌生人进入公寓。
13、值班人员在当班期间对公寓内发生的事故要查明原因，分清责任，做好处理记录。一般问题坚持谁值班谁解决，重大问题及时向学院值班领导汇报解决。
1、电气装置、设备和线路设计、施工或改造时，必须严格执行有关电气现行国家标准和安全规程。
2、公寓内购置和使用的电器产品的质量应当符合国家标准和行业标准，重要电器设备和设施建立技术档案。
3、电气作业人员是特种作业人员，必须经过安全技术培训后，持证上岗。
4、配电房和电气设备应保持清洁，周围不得堆放杂物。
5、电器设备应建立定期检查和保养制度，尤其对长期不间断使用的电器设备，建立日巡检制，及时消除事故隐患。
6、对电器设备的接地装置和防雷设施进行定期检测。
7、对有故障的电器设备要及时维修，对老化的电气线路要予以更换，保持电气设备在安全状态下进行。
8、任何人不准擅自加大电熔丝，公寓内所有人员在离开公寓或值班室应及时切断所用电器电源。
9、学生公寓不准私自拉接电线和电源拖线板，严禁使用电加热器;学生上课期间和晚上熄灯后，应及时关闭电源。
10、拉接临时电源线须经后勤保卫处或公寓管理科审批，由电工负责接装，并在限期内拆除。
1、对严重违反公寓安全管理制度的直接责任人，实行在学院通报批评制度。
2、对于严重违反公寓安全管理的有关规定，导致安全事故发生或学校财产经济损失的直接责任人，根据其失职，渎职情节严重程度和损失大小，给予处罚和处分。
3、对应当履行公寓安全管理职责而未履行的事故直接责任人，实行安全事故责任追究。
学生公寓消防工作总结范文第4篇
关键词：高校学生公寓特点；湖南城市学院高层公寓：交通流线：人流疏导
中图分类号：TU984.14
文献标识码：B
文章编号：1008-0422（2013）05-0049-02
1 前言
高层学生公寓的出现，是受高校扩招的影响，是市场经济的产物，它的存在有其一定的必然性与合理性。近年来，一些高校因为自身条件的限制和生存发展的需要，纷纷兴建高层学生公寓。
2 高层学生公寓的概念和发展概况
大学生在大学期间的集体生活对其一生的性格及品质有着重要的影响，其适应环境、与人交流、沟通以及独立生活能力都在集体生活中得到培养。随着教育改革的继续深入和高校后勤社会化改革的不断推进，学生公寓已经成为高校进行思想政治工作和素质教育的重要阵地，学生公寓的地位和作用空前提高。
高校学生公寓一般是六层的多层建筑群，高层学生公寓则是大多地处城市中心地带和校园占地面积小的高校以及社会力量未兴建的，如北京林业大学、国防科技大学均建有高层学生公寓。
3 高层学生公寓的特征
学生公寓的内容与形式随地区、气候经济条件的不同而有较大的差别，高层学生公寓一般在国外或者用地紧张的地区采用较多。学生的作息规律大体一致，学生的进进出出、上上下下其人流量比较集中，故高校的高层公寓更适宜研究生居住。
与以前高校学生公寓相比，高层公寓具有以下特征：（1）楼层多、规模大。高层公寓建筑物建筑高度往往在几十米到百米，安全和消防问题尤为突出。一旦发生火灾事故，高层建筑的灭火和扑救工作十分困难，人员的疏散难度非常大。（2）居住学生集中、人口密。住宿人员高度密集，一幢楼房住宿人数高达千人以上，如湖南城市学院高层学生公寓A栋居住2556人，B栋楼住有984人。
如此之多的学生同住在一幢楼内，上下楼交通和人流的疏散问题即成了高层公寓管理要解决的重要问题。如何应对和解决这两个问题，直接关系到大学生、管理者和学校的利益，直接影响到高校扩招后的建设和发展。
4
实例分析——湖南城市学院高层公寓
4.1工程概况
城市学院新校区高层学生公寓（图1）A栋和B栋座落在学院的西南方向，东南面为山坡，北面为学校学生宿舍15栋。既保留原有部分自然环境，又对需要的场地加以改造，加以利用东南方向的山地，使人工环境与自然环境有机的结合起来，将人工环境融入自然环境，塑造良好的校园环境。
公寓总建筑面积为35201m2，建筑层数为11层，建筑高度为41.70m，结构选型为框架结构。建筑平面和空间构成是基地文脉关系的延续，公寓用地为梯形，整栋建筑由A、B两栋组成，A栋的平面为开口的门型，B栋是内天井的形式，A、B两栋都是由几个长方形体块组成，在一、二层用走廊将其连接。其中在两栋建筑之间的二层设有屋顶平台，可供休闲之用。1至11层均为内廊式学生公寓（图2），在一层设有商店、公共活动室、会客接待室、传达室、洗衣房等配套用房。A、B两栋宿舍总共有寝室885个，能容纳3540人，其中A栋639个、容纳2556人、B栋246个、容纳984人。
由于基地面积相对较紧，但现状校园规划道路已形成，所以道路系统的布置，考虑在东南面山坡上设置绿化群，主入口设置在宿舍的东南角，大楼建筑物四周均有消防车道，建筑的内外立面均可作为消防扑救面，人行流线和车行流线的组织（图3）。建筑耐火等级为二级，两栋主体建筑均设有封闭楼梯间，室内根据建筑设计防火规范要求布置消防栓和灭火器，尽量减少建筑内部的二次装修。两栋主体建筑总共有5个楼梯、9台电梯、在底层有两个主要疏散口，4个次要疏散口来满足安全疏散。
4.2湖南城市学院高层学生公寓人流疏导方案
本项目在建设设计过程中，根据人流量对建筑物入口、门厅、上下楼电梯通道等进行了全面考虑，为了保证高层公寓正常投入使用，学校对其使用过程中将面临的问题作出了相应的方案。
在校大学生的学习活动时间比较统一，所以人员上下楼层的时间也比较集中。在这三个高峰期如果不能及时将人员运送、疏散，等候人员多，地点空间有限等候电梯时间长，极易出现拥挤、滞留等状况，不仅给学生造成不方便，而且还是潜在的不安全因素和事故隐患，是学校和管理者最为担心的问题。湖南城市学院高层公寓准备采取调控措施主要是以下2种：（1）电梯分层运行。电梯在人流高峰出现在每天早上第一节课上课之前，午饭前后和下午第一节课之前的这三个时间区段内，电梯集中服务于6层至11层楼，电梯在此时段内不停靠1—5层楼，这时1—5层学生需步行至寝室（如图4）。贵州大学的高层学生公寓也是实行分层运行，1--5层的学生均使用楼梯进出公寓，居住5层以上的学生才使用电梯。如此，电梯停靠楼层时间就会减少，以加快电梯运行速度，未运送更多的学生，增加运行效率和数量。
（2）调整改动学校的作息时间。将一部分院系学生或者居住高层公寓的上午和下午第一节课的上课时间提前或推后，错开同一时间学生一起上下楼，这样就有效的避开了人流的高峰期，减小拥挤度。
除了上述由校方采取的措施以外，学校还需引导养成正确的生活规律。让学生了解高层学生公寓与普通多层学生公寓相比，人员密度大，安全隐患比较多，出现安全事故的机率大，使学生自己调整安排上下楼的时间避开人流高峰时间段。虽然高层学生公寓管理的难度大，但从贵州大学实践结果看，住高层公寓的学生经过一段时间的摸索，会很快了解和掌握规律，基本上没有发生人员大量滞留和拥挤的状况，使用情况良好。
学生公寓消防工作总结范文第5篇
关键词：新型学生公寓，电气设计，用电负荷
新型学生公寓的电气设计包括：强电系统设计(供配电系统、照明系统、防雷接地及等电位联结系统)和弱电系统设计(电话通讯系统、综合布线系统、有线电视系统、电视监控系统等)两大部分内容[1，2]。本文重点论述强电系统设计方法和原则，而对弱电系统设计仅作简要介绍。
1负荷级别的确定
根据《民用建筑电气设计规范》(JGJ／T16-92) [3]中的规定，将单元式或多层通廊式学生公寓中的应急照明和疏散指示标志灯确定为二级负荷，其余用电确定为三级负荷；而对高层学生公寓来讲，除了要依据JGJ／T16-92中的规定，还要考虑其建筑规模及重要程度，将一类高层建筑的消防电梯、客梯、消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机、生活水泵电力、消防控制室、弱电机房电源、公共照明、应急照明等确定为一级负荷，将二类高层建筑的上述用电设备确定为二级负荷。
在工程设计中，根据学生公寓负荷的等级和国家规范的要求，确定不同负荷等级的供电电源，对于一类高层学生公寓中的一级负荷，采用双电源供电，并要求当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到影响而损坏，以维持继续供电，同时还应增设应急电源，并且严禁将其他负荷接入应急供电系统，以保证其供电的可靠性；对于高层学生公寓中的二级负荷，其供电系统应做到当发生变压器故障或线路常见故障时不致中断供电(或中断供电后能迅速恢复)，一般采用双回路电源供电；考虑到三级负荷对供电电源无特殊要求，故对单元式和多层通廊式学生公寓采用单电源供电，但其应急照明和疏散指示标志灯则可采用带镍镉蓄电池的灯具，或采用应急电源EPS集中供电，以提高应急照明供电的可靠性。
2学生公寓内负荷统计
作为二十一世纪的新型学生公寓，怎样确定其用电负荷？根据近几年的工程实践和市场调查，综合考量相关文献的数据及分析调研江苏某典型高校的新型学生公寓用电数据及用电电气，提出新型学生公寓每间寝室用电设备容量。见下表2.1
表2.1 新型学生公寓用电容量统计表（以四室一厅为例）
从表2．1中可以看学生公寓每房间用电设备的安装功率P=20720W，平均每间功率P=5220W（留一定余量）。负荷计算的关键在于计算机、空调器、饮水机、洗衣机、电冰箱和快热式电淋浴器是否进入寝室，及学生不自主地使用电饭煲、电吹风、电熨斗及电热棒等。随着社会的不断进步和居民生活水平的不断提高，高校学生公寓管理层次的不断提升，家用电器价格的不断下降，这些大功率用电设备必然会逐步进入学生公寓。为此，在设计新型学生公寓时要具有超前意识，才能确保新建学生公寓不至于在5～10年之内落后，从而可以避免今后对学生公寓电气管线的改造[1，4]。
3电气设计方案
3．1照明系统
学生公寓照明系统的设计要求与住宅设计要求类似，在设计过程中，除了遵循“实用、舒适、安全和经济”的照明设计原则以外，还应尽量追求环保和节能，以满足学生生活水平的不断提高对照明设计所提出的更高要求。实践证明，在公寓里设置优质的照明，不仅可以获得良好的视觉效果，还可以使学生公寓这个“小家”显得和谐温馨。学生公寓照明设计所考虑的主要内容如下。
1．照度
目前，由于国家标准中对学生公寓不同场所的照度值尚无具体的规定，因此在学生公寓的照明设计中，通常是参考国家标准中对居住建筑照明标准值的规定，充分考虑学生公寓的特点，来合理地选择其照度标准值，这是照明设计成败的关键[5]。国家标准《建筑照明设计标准》(GB50034-2004) [6]中规定了居住建筑部分房间或场所的照明标准值。
2．光源的选择
在学生公寓照明设计中，光源的选择应主要考虑其色温、显色性和使用寿命等因素，同时还应充分考虑照明节能的问题，即在保证不降低作业视觉要求，不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，最有效地利用电能。因而，在学生公寓的居室内优先采用了T8高效荧光灯，该灯具有效率高(比普通荧光灯节电10%，亮度提高20%)、寿命长(达8000h)、显色性好(内涂三基色荧光粉时)、与传统粗管(T12)荧光灯完全兼容等特点；而在卫生间、阳台等处，优先采用了紧凑型荧光灯，该灯体积比普通白炽灯泡略大，功率为5～36w不等，且具有光效高(比普通荧光灯节电20%，比普通白炽灯节电70%)、寿命长(约为白炽灯的5倍)、显色性好等特点，还可制成与白炽灯近似的暖色光，加之灯头与普通白炽灯兼容，因而可以直接取代白炽灯，特别适合居住类建筑使用[5]。
3．灯具的选择与布置
寝室灯具一般采用半直接型单管荧光灯具，在房间中央吸顶安装，作为一般照明。书写、阅读要求较高照度时，可使用台灯做局部照明补充。
根掘《建筑照明设计标准》(GB50034-2004) [6]6．1．1条，居住建筑照度标准为100Lx时，对应的照明功率密度目标值为6W/M2，每间学生公寓居住部分建筑面积约为16m2，选用36w荧光灯管(光源、电子镇流器功率合计40W)，灯具数量计算如下：
X=6×l 6÷40=2.4（套)
取X=2，学生公寓内一般照明可以选择两套单管荧光灯具，按平行于中间过道方向均匀布置，吸顶安装。卫生间环境湿度大，宜选用防水防尘灯，吸顶安装；对装有玻璃镜的卫生间，宜设置镜前灯，可在镜上适当的高度采用壁式安装的白炽灯照明[5]。
4．插座的选择与布置
以往的学生公寓电气设计，往往在墙面上插座安装数量偏少或位置不合理，为满足需要学生经常私自滥拉线路、加插座板，极易引起电击和电气火灾事故。为方便学生安全用电，新型学生公寓的照明设计时还考虑设置了足够数量的电源插座。以4人居室设计为例，插座的具体布置如下：在2.2m标高处各设计一组五孔插座，供音响、手机充电等用；在1.4m标高处各设计一组五孔插座，供计算机，台灯及其余用电设备使用：在入户门左侧或右侧上方约2.2m标高处设置一组五孔插座，供电视机使用；卫生间在2.4m和2.3m的标高处各设置一组防水插座，供洗衣机、热水器使用（热水器使用一般在单元式公寓使用，通廊式公寓则采用集中供热管道供应热水）；部分高校还要求学生公寓室内靠外墙1.8m的标高处设置一组三孔插座，供壁挂式空调使用[5]。
3．2供配电系统
供配电系统的设计主要考虑分户配电箱、楼层配电箱和进线柜之间的连接关系，合理选择开关和导线，选择配电箱的安装位置和安装方式，选择供配电线路的敷设方式等。
1．寝室配电设计
每间寝室设置一台末级配电箱，配电箱可实现对电能的控制、分配及计量。电能的计量可通过设置IC卡电表来实现，亦可采用智能控电管理系统在楼层配电箱处实现。为了确保寝室用电的安全与方便，寝室配电箱内设置主开关一个，设置出线分开关3个，将顶棚灯具和摇头扇、普通插座和电视机插座、电热水器插座等分回路设计，目的是通过多回路使寝室内负荷电流分流，减少线路温升，延长线路寿命，减少电气火灾危险。此外，出线开关中的普通插座、电视机插座、电热水器插座回路均设置了漏电保护断路器。寝室配电箱暗装，其安装高度为底边距地1.5m；寝室内配电线路均穿钢管或硬质塑料管，在顶棚、地板或墙内暗敷设[7，8]。
2．楼层配电设汁
楼层配电设计主要考虑的是楼层配电箱的设置数量、安装位置及线路的敷设方式。
楼层配电箱数量的设置应确保线路末端的电压损耗满足设计要求，在工程实践中，一般控制配电距离不超过50m，因此在设计过程中可根据建筑物的长度来确定楼层配电箱的数量。
楼层配电箱的安装位置应设在负荷中心。若采用集中智能表或智能控电管理系统对楼层用电进行集中计量，则最好设置楼层配电间。一则集中智能表尺寸较大，设置配电间便于楼层配电箱的安装；二则设置配电间还可以满足弱电系统安装综合布线配线架等的实际要求。配电间的尺寸一般为(1．2～1．5)m×(2～3)m即可。
从楼层配电箱到寝室配电箱的配电形式应采用放射式，其配电线路建议采用导线按回路绑扎，穿桥架在公共走廊吊顶内敷设，从桥架到寝室配电箱改用穿焊接钢管埋墙暗敷设[8]。
3．进户配电箱(柜)
进户箱(柜)是每幢学生公寓的总电源进线配电箱(柜)，其安装位置依据具体设计和管理方案，多设置在一层配电室、或值班室、或配电间内。进户箱(柜)电源主开关的整定，应根据计算负荷的大小确定。
为防止因接地电弧的短路而引起的电气火灾，对进户箱(柜)的总电源进线断路器设置了漏电保护功能。
为满足学生公寓用电负荷增长的要求，提高供电的可靠性，工程实践中，对于多层学生公寓，其配电采用由进户配电箱(柜)以放射式配电至各楼层配电箱的型式，即对于每一个楼层配电箱设有单独的配电线路。而对于高层学生公寓，可在电气竖井内采用插接母线槽或预分支电缆作为干线供电[5]。
4．3公共用电系统
学生公寓的公共用电主要有公共照明和应急照明用电两部分。
l，公共照明
公共照明为走廊、楼梯间和门厅等处的照明，其电源接自楼层配电箱的1～2回路，并设公用电度表进行单独计量或作为1～2个计量单位纳入智能管理系统。除门厅或高层公寓的电梯厅以外的公共照明，均采用节能自熄开关，由声控开关控制，因此，门厅或高层公寓的电梯厅采用的是荧光灯具，而走廊及多层公寓的楼梯间多采用白炽灯具。
2．应急照明
学生公寓的应急照明主要有疏散指示标志照明、安全出口标志照明和备用照明。
疏散指示标志照明主要在疏散通道的拐角处或交叉处、较长的疏散通道中间及多层或高层公寓的楼梯间等处设置疏散指示标志灯。
安全出口标志照明主要在公寓通往室外的出口和应急出口处、各层通向楼梯间(或电梯间)的出口处设置安全出口标志灯。
备用照明主要安装在门厅、走廊、疏散楼梯间、大型公共活动室等处，安装数量应保证其间距不大于20m。
学生公寓的应急照明供电可采用楼层配电箱单独回路供电，并作为单独的计量单位。
4．4防雷与接地安全
1．防直击雷
为了防止建筑物遭受直接雷击的破坏，新型学生公寓都设置了直击雷的防护装置。防直击雷的装置是由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。设计时需要根据建筑物的防雷等级来选择防雷做法。
2．供电系统防雷
对供电系统进行防雷保护，主要是抑制二次雷击感应或开关动作而产生的瞬态高电压。
3．信号系统防雷
在有线电视、通信、计算机网络等信号线的入口处安装合适的SPD信号浪涌保护器，以抑制瞬态高压侵入，使“允许通过”电子设备的瞬态电压处于安全水平，确保了设备的安全运行、信息畅通[5]。
4．合理布线
将学生公寓内的强电线路与弱电线路分开布线，垂直敷设的电气干线尽可能集中于公寓的中心部位，如公寓电气竖井或其附近。各种电气线路采用钢管穿线，因为钢管的屏蔽效果最好，防止反击事故的能力增强。
5．接地安全
(1)总等电位联结
学生公寓一般采用TN-C-S接地方式，电源零线进户时做重复接地，并进行总等电位联结。
(2)寝室电击防护措施
寝室内的电击防护措施主要有二种：一是将室内的插座回路(空调插座除外)都设置漏电保护，其RCD的额定漏电动作电流等于30mA，漏电开关采用能同时断开中性线的双极开关：二是在卫生间做局部等电位联结，即在卫生间的局部等电位联结端子板LEB上，将系统的PE线、结构中的金属体和所有的装置以外的可导电部分电气连通。
若危险电压是从卫生间的各种管道引来，则漏电保护根本不起作用，即使切断本寝室的电源，电击危险依旧存在，这时只有依靠局部等电位联结来降低电击的危险[4]。
4．5弱电系统设计
作为智能型学生公寓的基本硬件设施，每间学生公寓内应包含以下三个弱电子系统：电话通讯系统、计算机网络系统(或综合布线系统)、有线电视系统。整栋公寓楼内，还包含以下几个子系统如电视监控系统、背景音乐系统、智能控电管理系统等(高层学生公寓还设计火灾自动报警及联动控制系统)。
1．电话通讯系统
一般每个房间设计一个电话点，安装在门口距地1．3m处，可供壁装挂机使用或供座机使用。
2．计算机网络系统
计算机网络系统采用多芯单模光纤埋地进户，根据建筑规模确定网络机柜集中设置还是按楼层设置，应保证机柜至最末端信息插座的对绞电缆长度不超过90m。根据需要，学生公寓每房间设计2～4个网络点为宜，并应布置在两面墙上，计算机数量增加时的网络需求可通过小型HUB来实现。
3．有线电视系统
有线电视系统接自校园广播电视中心，每房间设计一个电视插座，一般安装在进户门的上方。
4．电视监控系统
为保证学生公寓的安全，一般在一层各出入口处设计安装电视监控系统摄像机。电视监控系统硬盘录像机及监视器可设在本单元值班室内，预留学校保卫部门的网络接口。
4．6电气设计与各专业间的协调
学生公寓的电气设计是一项系统工程，与建筑、结构、给排水、暖通等各专业的协调也非常重要。协调得好，有利于最佳电气设计方案的实施，给学生公寓的管理者和使用者带来最大方便。
1．与建筑专业的协调
电气设计时应向建筑专业提供智能化系统弱电机房和强电设备用房的布置要求。弱电机房可以和公寓底层的值班室合用，面积约为30～40m2。强电设备用房指变配电室或配电室，一般位于自行车库层或底层，设备用房面积大小应按建筑规模和具体工程的用电设备情况来确定。
设计时还应向建筑专业提供强、弱电竖井的布置要求。
2．与结构专业的协调
电气设计时应向结构专业提供有关设备用房的荷载情况、进出建筑物管线穿地下室剪力墙孔洞大小、数量和位置，还要提供电气竖井内的楼板预留洞尺寸和准确定位。
根据结构梁的最低标高确定水平干线桥架的安装高度以及部分电气设备的安装高度，根据框架柱(或构造柱)内钢筋分布情况确定作为防雷引下线的主筋直径及数量[9]。
3．与给排水专业的协调
根据给排水专业提供的消火栓位置做出消火栓按钮直接启泵线路图，并复核消火栓箱是否与配电箱位置冲突。确定公寓顶层是否有消防水箱及稳压泵（稳压泵属于消防负荷)，如果公寓为三级负荷，稳压泵的供电须从进线配电箱直供单回路电源外加EPS组成双回路电源供电。另外，还应根据给排水管道的进出口位置设计与MEB端子箱连接的总等电位联结线。
4．与暖通专业的协凋
与暖通专业的协调主要是房间内暖气片的安装位置以及卫生间内通风器的配电。在布置房间内电气设备时，应避免与暖气片打架。同理，采暖进出户管道也应与MEB端子箱进行总等电位联结[10]。
参 考 文 献
[1] 李琳.浅析学生公寓电气设计特点[J].科技资讯，2009(10)：134-134.
[2] 唐庚,张九根等.学生公寓的电气设计[J].低压电器，2008(8)：43-46.
[3] 国家行业标准.民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92).北京：中国计划出版社，1993.
[4] 莫慧.浅谈学生公寓的电气设计[J].山西建筑，2008,34(29)：211-212.
[5] 赵天华,卫威.浅析新型学生公寓的电气设计[J].中国新技术新产品，2009(7)：127-127.
[6] 国家标准.建筑照明设计标准(GB50034-2004).北京：中国建筑工业出版社,2004.
[7] 符尊明.浅谈现代学生公寓的电气设计[J].科协论坛（下半月）,2008(8)：27-28.
[8] 杨艳玲,冯林桥等.现代大学生公寓的电气设计 [J].柳州职业技术学院学报，2008(2)：61-65.
[9] 黄一珍.对高校学生公寓电气设计的体会[J].考试周刊，2009(26)：97-98.
