公寓工作计划(精选5篇)

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所属分类:文学
摘要

一、常规工作 1、制度建设 完善档案和各项规章制度,包括上一年度的档案的保存和本年度的档案分类整理.完善卫生监督小组成员日常管理制度,制定卫生监督小组成员评优制度、公寓委员工作职责等。 2、常规卫生检查 每周二或者周四对外国语学院学生公寓进行检查…

公寓工作计划(精选5篇)

公寓工作计划范文第1篇

丹桂飘香,秋风送爽,又是新的学年,又是新的起点,为了更好的做好本年度外国语学院学生会公寓部的工作,为了给广大的同学构建更加舒适的公寓文化生活,为此我部特制订本年度的工作计划。

寝室是同学们生活、学习、交往、娱乐、休息的主要场所,也是同学们人生观、价值观形成的第二舞台,学生公寓的安全稳定直接影响着学院的和谐发展,加强学生公寓的思想教育、安全教育是十分重要的。为创建和谐、文明、高雅的学生关于文化氛围,丰富学生的寝室文化生活,增强学生的社会责任感和培养学生的主人翁精神,外国语学院学生会公寓部XX-XX年度工作计划具体如下:

一、常规工作

1、制度建设

完善档案和各项规章制度,包括上一年度的档案的保存和本年度的档案分类整理.完善卫生监督小组成员日常管理制度,制定卫生监督小组成员评优制度、公寓委员工作职责等。

2、常规卫生检查

每周二或者周四对外国语学院学生公寓进行检查,每个月不定期对大功率用电器进行2-3次抽查。对卫生检查中出现的未叠被子、寝室内务差的寝室上报学生科,进行全院通报。对大功率抽查出现的违规使用大功率电器的寝室或个人,收缴其大功率用电器,并上报学生科,由学生科对其进行处理。

二、特色活动

1、九月份到十一月份的工作重点:引导新生尽快适应大学生活。

(1)“心连心——走访新生寝室”活动,了解新生寝室的动向,为新同学排忧解难,并为新生寝室美化大赛及公寓文化节做好宣传。

(2)整理寝室档案,收集外国语学院大一、大二寝室长的联系方式,实行床铺对人制,为今后的工作做好基础。

(3)结合校公寓部的“新生寝室美化大赛”的安排,为此活动进行宣传和相关的指导,并争取在美化大赛中取得优异的成绩。

(4)十月份将举办为引导新生处理好寝室的各种问题为主要目的的主题班会,加强新生寝室的各方面建设。

(5)十一月份为了构建和谐安全的寝室,我们将举办以普及用电安全为主的消防安全知识一系列活动,并展示我院前一年度的星级文明寝室,鼓励新生同学处理好寝室的各种问题。

2、十二月份的工作重点

公寓工作计划范文第2篇

一、总体思路

“人才公寓”按照“政府主导、社会参与、只租不售、周转使用”的原则,以全市公共租赁住房建设计划为主要依托,充分整合资源,统筹规划、统筹建设、统筹利用;鼓励和支持各城区(开发区)、特大型企事业单位采取多种方式、多种渠道建设人才公寓,全面建立符合我市实际的人才住房保障工作体系。

二、主要目标

(一)按照“相对集中、分布合理、环境优良、工作生活便利”的原则,到2020年,全市分期、分批、分层次筹建50万平方米5000套人才公寓,满足引进人才居住需要。

(二)市、区两级财政分别设立人才住房专项补助资金,为自行租住和购房的人才提供住房货币补贴,到2020年,人才住房专项补助资金达到900万元。

三、人才公寓的保障对象、标准及方式

坚持突出重点与统筹兼顾相结合的原则,重点保障“一个龙头六大支柱”等重点产业、新兴产业中的重点企业,教育、科学研究、医疗卫生、文化、体育等社会事业,以及有特殊专业需求的行政机关引进的具有全日制硕士研究生及以上学历或副高级及以上专业技术职称的高层次人才的安居。

保障方式采取租住人才公寓、领取租房补贴或领取购房补贴购买市场商品住房。引进人才依据在工作情况可以选择享受其中一种保障方式,解决其住房问题。具体保障对象、标准及方式如下:

(一)中国科学院和中国工程院院士、获得国家重大科技奖项的第一完成人、中央“”人选、长江学者以及相当层次的人才,凡在工作期间无自有住房的,可凭在工作的有效文件(或合作协议),免租入住180平方米左右的人才公寓3年。在工作满5年,由市委人才工作领导小组负责评审,确认做出突出贡献的,产权赠予个人;在工作满3年,购买商品住房的,按不超过180平方米住房市场价的25%提供购房补贴(以市住房保障和房屋管理局公布的市区上年商品住房平均价格为准,其中已享受政府安家补贴的应计入购房补贴),购房补贴由市财政、区财政和所在单位共同负担,其中,用人单位属市直单位(包括中央、省在单位)的,由市财政负担8%、所在单位负担17%;用人单位属区直单位的,由市财政、区财政、所在单位分别负担5%、8%和12%。在工作居住满5年的,所购商品住房产权可以转让;不满5年的,按实际入住时间(不超过3年)给予租金补贴后,收回购房补贴。

(二)在创新创业的湖北省“百人计划”人选,“人才支持计划”资助的高层次人才,具有副高级及以上技术职称或全日制硕士研究生及以上学历、担任本市企事业单位的省级以上重点学科、重点实验室和省、市级创新团队带头人以及相当层次的领军人才,凡在无自有住房的,凭在工作的有效文件(或合作协议),可免租入住100平方米人才公寓3年。以上述身份在工作满3年、且在市区无自有住房的,购买市场商品房的,按不超过100平方米住房市场价的20%提供购房补贴(计补方法同上),购房补贴由市财政、区财政和所在单位共同负担。其中,用人单位属市直单位(包括中央、省在单位)的,由市财政负担7%、所在单位负担13%;用人单位属区直单位的,由市财政、区财政、所在单位分别负担5%、6%和9%。在工作居住满5年,所购商品房产权可以转让;不满5年的,按实际入住时间(不超过3年)给予租金补贴后收回购房补贴。

(三)重点产业、新兴产业以及社会事业和党政机关特殊岗位引进的紧缺急需的具有全日制硕士研究生及以上学历或具有副高级及以上技术职称的高层次人才,凡在无任何方式的自有住房的,博士研究生(或正高级职称人员)年龄在45周岁以下,硕士研究生(或副高级职称人员)年龄在40周岁以下,凭引进(聘用)合同、缴纳社会保险证明等,可按照100平方米以下的住房标准,申请租住人才公寓或领取租房补贴,租住和补贴时间最长3年。租住人才公寓的,博士研究生(或正高级职称人员)按照人才公寓租金基准价的50%、硕士研究生(或副高级职称人员)按照基准价的60%缴纳租金。自行租房的,可按照博士研究生(或正高级职称人员)400元/月、硕士研究生(副高级职称人员)300元/月的标准领取租房补贴,每满一年一发放。已经享受安家补贴的引进人才不再享受本条优惠政策。租房补贴从市、区专项补助资金中列支。

(四)对投资或纳税位列市区前十名的大型企业的董事长或总经理(两年评定一次),在市区没有住房的,经本人申请、市住房保障和房屋管理局调查审核、市委人才工作领导小组批准,可享受一套3年免租别墅。

四、人才公寓的房源筹集

(一)从政府直接投资建设的公共租赁住房规划中按比例预留、建设人才公寓。

(二)市区各城区、开发区(产业园区)及特大型企事业单位,在符合城市规划前提下,经市住房保障主管部门审批,组织建设一定规模的人才公寓,安排本地、本单位符合条件的人才居住。自建人才公寓享受建设项目优惠政策,接受市委人才工作领导小组的监督,纳入全市人才公寓统一管理,房屋产权和收益均为投资者所有。未经法定程序批准,严禁改变住房性质变相出售或违规使用。市区各城区、开发区(产业园区)及特大型企事业单位投资建设的人才公寓在办理产权登记时,按幢办理产权登记,并标注“人才公寓”字样。

五、人才公寓的建设资金筹集和政策支持

(一)“人才公寓”建设资金筹集。政府建设的“人才公寓”所需建设资金参照《市市区公共租赁住房管理暂行办法》中规定的资金筹措渠道予以解决,主要通过中央补助公共租赁住房专项资金、年度财政预算资金、年度土地出让净收益10%的资金、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额、国家地方债券以及银行、非银行金融机构和公积金贷款等渠道来筹集。

(二)专项补助资金筹集。用于引进人才的租金补贴和购房补贴所需资金,由市、区两级财政安排专项补助资金予以保障。

(三)优先保障“人才公寓”建设用地。将“人才公寓”建设用地纳入市区年度建设用地供应计划,实行计划单列、专地专供,予以重点保障。在住房保障发展规划、近期建设规划年度实施计划及土地利用计划中落实“人才公寓”建设项目用地,积极通过政府提供划拨土地、企业自有用地、处理历史遗留问题用地和产业园区配套建设用地等多种方式加以保障。“人才公寓”建设用地按照科学规划、合理布局的原则,充分考虑引进人才居住和就业的便利。

(四)落实“人才公寓”建设税费优惠政策。“人才公寓”建设享受保障性住房税费减免政策,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金;服务性收费减半征收。

六、人才公寓的入住申请和管理

(一)申请入住“人才公寓”的程序:

1、由用人单位提出申请;

2、用人单位上级主管部门或所在城区(开发区)党(工)委组织部签署意见;

3、市委人才办对用人情况、拟入住人才资格进行审核确认;

4、市住房保障和房屋管理局核实拟入住人才的住房情况,确定入住人才名单;

5、市住房保障和房屋管理局根据人才工作单位地理位置、人才公寓利用情况、申请时间等,与入住人才签订《人才公寓租住合同》,为入住人才出具《人才公寓入住通知书》;

6、入住人才凭《人才公寓入住通知书》到指定的物业公司办理入住手续。

(二)申请入住“人才公寓”须提供以下材料:

1、《入住人才公寓申请表》;

2、身份证、婚姻状况证明、学历学位证书、专业技术资格证书、专利证书、聘用证书、引进证明等材料的原件和复印件;

3、与用人单位签订的聘用合同(合作协议)或法人资格原件及复印件;

4、在市区无自有住房的承诺说明材料;

5、用人单位工商营业执照、纳税原件和复印件。

(三)“人才公寓”租金标准按照公共租赁住房的标准统一管理。

(四)“人才公寓”租期一般不超过三年。到期后需继续租住的,须由承租人及所在单位提出申请,经审查通过后再行续租,并按租金基准价缴纳租金。

(五)出现下列情况之一的,停止租住或发放补贴:

1、所在单位或承租人个人已经自行解决住房的;

2、调离(包括辞职、辞退、自动离职)市区的;

3、承租“人才公寓”而转租、转借或改变住房用途的;

4、在市区变动工作单位后未重新办理租住手续的;

5、连续三个月不居住的(由市人才办认定的特殊原因除外);

6、违反租住协议的。

七、完善人才公寓建设管理的保障机制

(一)加强组织领导。成立市“人才公寓”建设管理工作领导小组,由市委副书记、市长任组长,市委常委、组织部长和市政府分管城建的副市长任副组长,相关部门主要负责人为小组成员。由市委人才办牵头负责,相关职能部门承办,对引进的人才予以及时认定;市发展和改革委员会负责制定“人才公寓”建设项目投资计划;市城乡规划局负责“人才公寓”项目规划选址工作;市国土资源局负责制定“人才公寓”项目年度用地保障计划;市土地储备中心负责供地;市财政局负责筹集“人才公寓”建设和补贴资金;市住房保障和房屋管理局负责“人才公寓”的建设和入住申请、审核、分配、管理及货币补贴等,并会同市委人才办组织实施。领导小组下设办公室,办公室设在市住房保障和房屋管理局。各城区、开发区要成立领导小组和工作专班。市、区两级要健全工作机构,合理确定编制,充实工作力量,落实工作经费,为“人才公寓”建设管理工作提供强有力的组织保障。

(二)健全考评体系。建立“人才公寓”建设管理工作年度目标考核评价制度,加强对各城区(开发区)、市直各部门主要负责人履行“人才公寓”建设管理职责情况的考核,考核结果作为各城区(开发区)、市直各部门人才工作目标责任制考核的重要内容。

公寓工作计划范文第3篇

【关键词】智能用电系统;安装;项目进度管理

随着各院校办学规模的扩大和后勤社会化改革的不断深入,传统的学生公寓用电管理模式已经不能适应社会发展的要求,而今的学生公寓用电管理正朝着科学化、制度化、社会化、集约化的方向发展[1]。因此,采用一种带有精确计量、智能控制、恶性负载识别、分时段限功率送电等功能的智能用电系统进行及时、完整、准确的信息采集,有效地提高了学生公寓用电管理水平,节约人力管理成本,确保学生用电安全,是学生公寓用电管理的必然趋势[2]。然而,学生公寓智能用电系统安装项目作为学生公寓用电管理一个新的项目,在实施过程中总会存在主观和客观因素的影响,特别是在项目进度管理中,存在着诸多影响因素。

1.影响学生公寓智能用电系统安装项目的因素分析[3]

(1)缺乏详细准确的项目计划。项目计划确定了项目的范围、进度、审核、验收、费用等项目管理的诸多因素,是项目能否成功的关键因素之一,是项目管理的重要组成部分,事关项目管理的最终结果。许多项目失败就是由于缺乏详细准确的项目计划,导致项目进度管理失去控制。

(2)缺乏对需求变更的有效管理。对于学生公寓智能用电系统安装项目来说,影响项目进度的一个非常重要因素就是项目实施过程中的需求变更。如在项目详细规划阶段因客户需求不够明晰,系统安装调试阶段因客户需求发生变化等,这些需求变更都会导致项目导致项目缺乏对需求变更的有效管理,造成工作上的不断反复,使项目进度停滞不前。

(3)实施过程缺乏对项目质量有效的控制和管理。项目质量是项目的灵魂,失去了质量上的保证,一切计划和控制都是空谈。学生公寓智能用电系统安装项目是由多个子系统组成,每个子系统之间相互联系、相互影响,任何一个环节出现问题都将影响到系统的整体运行,使进度陷入混乱,从而导致整个项目进度管理失去控制。

(4)缺乏团队建设意识。工程项目涉及建设单位、设计单位、施工单位和监理单位,也涉及各个单位的不同部门,这样势必构成项目一个整体团队,学生公寓智能用电系统安装项目实施过程中存在的一个严重问题就是人员的流动问题,项目从开始实施到项目完成人员流动频繁。造成这种现象的原因固然有许多,但一个根本的原因就是在项目实施中项目领导小组忽略了团队建设,造成整个项目团队缺乏凝聚力。

2.学生公寓智能用电系统安装项目进度管理的阶段划分

为了能够深入分析研究各阶段中影响学生公寓智能用电系统安装项目进度的主要因素,根据各阶段进度管理的特点,将学生公寓智能用电系统安装项目的进度管理工作划分为四个阶段:计划阶段、需求阶段、实施阶段、收尾阶段,并结合这四个阶段影响进度管理因素的特点,提出整改建议及重点工作任务[4]。

计划阶段进度管理的特点是从学生公寓智能用电系统安装项目整体进度管理的要求出发,对项目实施中影响进度的全局因素进行分析,制定项目实施的总体工作计划;需求阶段是系统安装过程中项目双方协作最为密切的一个工作阶段,进度管理工作涉及到对项目双方工作进度的管理和控制;实施阶段的特点是全部工作由项目施工方承担并完成,进度管理工作的重点主要是对实施方的工作进度和产品质量进行管理;收尾阶段的工作重点是如何做好项目验收的准备和验收工作的实施[5]。

3.计划阶段的进度管理

计划阶段主要内容是根据项目活动界定,项目活动顺序,各项活动工期相互衔接关系,需要完成该项目所需的劳动力和各种劳动资源的供应所进行的分析和项目计划的编制。计划阶段进度管理工作的重点为加强项目进度计划编制。

加强项目进度计划编制。编制项目进度计划是项目开展的基础,而项目进度计划编制的科学与否将直接影响到项目进度计划的实施和进度控制的进行。为此,在学生公寓智能用电系统安装项目的计划编制过程中,施工方应在参考、分析、借鉴国内外类似项目的经验基础上,根据项目本身的特点和实际情况,充分考虑各种不利因素可能会给项目带来的影响,科学编制项目总体进度计划,使得项目各工作之间的前后关系更加明确,各工作之间衔接更加紧密。

4.需求阶段的进度管理

需求分析阶段的工作目标是要获取详细、准确地用户需求,分析工作要想按计划完成,需要项目双方共同努力才可以实现。本阶段进度管理的重点工作有以下两点:

(1)加强需求管理。一方面是做好需求的获取工作,另一方面是做好已获取的需求管理工作,这样可以有效遏制需求分析阶段的需求变更,确保需求分析的工作进度,同时可以提高需求分析结果的可复用性。

(2)与用户进行有效的沟通。项目小组除了具有优秀的需求分析经验和技能外,还要具备快速、准确地获得用户实际需求的能力,并与其进行良好的沟通,这样可以准确、全面地了解用户的真实想法,提高需求分析的工作进度和质量。

5.实施阶段的进度管理

学生公寓智能用电系统安装项目实施阶段包括综合布线、设备安装、系统调试几个工作阶段,本阶段已进入以施工方为主的项目实施阶段。本阶段项目进度的重点工作有以下两点:

(1)加强质量控制。先进的技术和完善的技术管理体系是项目质量的可靠保障,项目施工方除应具备一批高素质的工程技术管理人员、精良的仪器、工具、设备外,施工所选用的硬件也应是质量过硬的知名品牌或经过实践在多个项目上运行性能稳定的产品。同时施工方还应建立了完善的技术管理制度,以保证项目能够高质按期完成。随着工程建设进展,项目领导小组应进一步加大施工质量的跟踪检查力度,对发现的问题及时纠正,督促施工单位进一步加强质检力度、频率,及时处理出现的各类质量问题,分析质量趋势,采取措施,确保工程质量。

(2)加强团队建设。在组建团队时,需要由具有不同技能的技术人员组成。项目领导小组必须根据工作内容,分析项目实施过程中涉及到的技术因素,确定项目团队的人员构成,在项目实施中遇到相应技术问题时,团队中都有熟悉该领域的人员能够予以解决。同时在项目各阶段实施的过程中,要求项目组各成员的工作分工和责任明确,使开发工作从制度上得以保证。另外,在团队管理中,一个人心涣散、人员流动频繁的团队,很难做到按计划、高质量地完任务。所以项目领导小组要加强项目团队的建设工作,营造一种团结协作、认真负责、积极向上的工作氛围,只有团队稳定,具有较强战斗力,项目进度计划才能得到落实和保证。

6.收尾阶段的进度管理

收尾阶段是整个系统安装项目实施的最后阶段,本阶段进度管理的目标是做好项目验收的准备工作,使系统顺利通过用户验收并交付使用。本阶段进度管理工作的重点体现在以下两个方面。

(1)做好验收测试工作。为使学生智能用电系统能够顺利通过验收测试并交付用户使用,项目组首先要做好试运行工作计划与试运行工作准备;其次,要做好试运行期间运行情况的记录,试运行结果数据将是系统能否通过验收的重要依据;再次,对于系统试运行期间出现的问题,项目组需要认真分析原因,及时完成系统的修改和完善工作。

(2)做好验收文档资料的准备工作。项目验收的一个重要内容就是文档资料验收。在项目验收之前,项目组需要根据合同要求,向用户项目验收组提供相关的系统文档资料。为保证文档资料的准确、全面,并能顺利通过用户的验收,需要对文档资料进行认真准备和审核,防止将不合格的文档资料提交给用户,造成工作上的返工。

7.结语

目前,进度管理问题已经成为工程项目实施的主要问题。本文对影响学生公寓智能用电系统安装项目进度管理的因素进行了研究与分析,并对项目进度管理进行了阶段性划分,给出了各阶段进度管理需要解决的重点问题,从而保证各项工作按照预定的进度目标计划执行,直至该智能用电系统正常运行使用的项目目标最终实现。由此可见,将项目进度管理理论充分应用于学生公寓智能用电系统安装项目中,可进一步探索项目进度管理的应用和实践领域,从而使项目进度管理更加科学化、系统化,同时项目的顺利实施也为今后国内智能用电系统安装这一类项目提供了宝贵的实践经验。

参考文献:

[1]张照金.高校学生公寓电控系统应用的研究[J].中国电力教育,2010年第10期.

[2]马惠毅.浅谈大学生公寓电气设计[J].淮南职业技术学院学报,2006年03期.

[3]白思俊.现代项目管理[M].北京:机械工业出版社,2002.

[4]郑人杰,殷人昆.实用软件工程(第二版)[M].北京:清华大学出版社,1997.

公寓工作计划范文第4篇

关键词:信息 系统 研发 应用

中图分类号:C931文献标识码: A

一、研发背景

为进一步规范经营管理,同时根据集团公司后勤段基层单位月度和临时计划的申报、审批,目前只能依赖基层人员频繁往返段机关得以办理,既增加了成本支出,又降低了工作效率,工作流程的执行上缺乏灵活性和机动性的实际情况。后勤管理段会同信息处共同组织研发后勤管理信息系统,充分利用计算机网络和计算机技术,实现后勤生产计划、物资采购和使用的动态管理,最终达到提升管理能力,降低生产成本,提高基层单位工作效率的目的。

二、系统概述

(一)设计理念

⒈实用:功能完备、操作快捷、管理和维护方便,同时紧密贴近后勤段的生产实际。

2.高效:后勤段分布在各地车间、公寓的生产数据利用计算机技术执行实时更新,保证了计划提报、审批的高效及时。

3.先进:整个系统研发采用的软件、工具均为当前最先进的计算机技术,保证的系统的兼容性和可扩展性。

(二)设计方法

系统采用B/S结构,运用三层架构的数据库结构,实现数据层、逻辑业务层和应用层的集中管理。数据层设计主要实现逻辑业务层与SQL Server数据库建立一个连接访问桥,该层实现的功能方法为:打开/关闭数据库连接、执行数据的增、删、改、查等功能。逻辑业务层是在数据层设计和应用层设计之上完成,它就是应用层与数据库操作之间的桥梁。应用层由客户端浏览器调用,用以实现数据编辑,查询、统计等功能。同时根据应用的需求和安全性考虑,系统设置的不同的使用权限,配置维护系统的超级用户可以管理所有账户和使用权限,实现系统使用的分层管理。

(三)系统功能

系统主要由物资管理、公寓管理和政务看板3个子系统组成,共包含17个模块,具体功能如下:

1.物资管理子系统

(1)物资采购计划提报:该模块主要实现物资采购计划的申请,车间人员通过该页面提报采购计划申请,在申请开始审核之前亦可以进行修改和删除。采购计划的基本信息多数自动生成,物资品类的录入也是通过点选的方式,申请信息填写完毕后点击保存,完成计划上报。

(2)计划审批:该模块主要实现采购计划的逐级审核、审批,每一级审核人可以对采购计划提出自己的修改意见,审核通过后再点选下一审核人,交由下一人流转。审批流转最后一环节是段长,当段长同意之后将自动生成订单,交由材料科采购。该模块代替了后勤段现行依靠人工在线上车间和段机关之间奔走递送采购计划的流转的模式,利用网络的便利,网上审批,数字化办公,节约了运营成本,大大提高了工作效率。

(3)订单处理: 当订单上的货品采购回来时采购人员即可进行采购确认,录入采购的实际价格,并且通知验收。

(4)验收管理:当订单上的物资购入到货,需组织各级验收人员进行验收。验收顺序按照验收顺序管理字典中预先设置好的次序进行,数量、质量由验收人雅阁把关。每一步验收,每一个验收责任人的验收记录都会被详细记录。

(5)入库管理:该页面由车间事务员登陆管理,用于库存管理。整个库存管理模块衔接物资采购,代替以往手工记账、人工清点管理的低效方式。货品采购回来,经过验收确认之后方可入库,事务员清点货品后生成入库单。

(6)库存管理:车间事务员登陆该模块对不同品类或不同批次的货品进行管理和查看。车间领导和段领导可以进入库存页面进行查看,通过网络实时、快速地了解车间物资的存量。它的使用将为优化资源配置,提高物资调配、使用效率,领导高效决策提供有力保障。

(7)出库管理:当车间用料时,事务员登陆该页面,填写出库信息,生成出库单。出库单的信息详尽,各个领出的货品来源、用途可查,从出库环节可一路倒追到订单和申请单,做到物资从计划到使用的严格控制,确保计划采购的货料真正用在其应有的用途。

(8)报销管理:财务人员通过登录该页面,及时了解物资采购情况,并确保每一单物资的采购都符合生产计划并及时报销。

2.公寓管理子系统

(1)公寓房间管理:公寓工作人员对公寓进行日常清扫,填写当日房间检查日志。该日志强化了各个公寓的卫生管理,并且成为保洁人员的考评依据。

(2)行车/单身住宿管理:行车公寓公寓管理员登陆该模块,为出乘人员方便、快捷地办理入住登记和离宿登记的手续。该模块界面直观,操作简捷,代替了行车公寓手工台账登记入住信息的陈旧管理方式,更为段领导及时了解公寓入住情况提供了便捷的手段。

(3)行车公寓叫班管理:值班人员可以及时记录叫班信息,并且方便地查看,以及时叫醒出乘人员。当然,值班员也可以将今天待叫班的对象人员选择导出excel表,打印出来,以备随时查看。

(4)公寓收费管理:除押金之外单身或旅客入住的其他预收费用的收缴记录

在缴费登记页面完成。退宿模块在单身或旅客退宿时,详尽地罗列出该旅客的住宿信息和所有缴费信息,输入应收,直接算出所退金额,使退宿办理效率大大提高。

(5)食堂餐费管理:为方便段领导及时了解各个食堂,特别是行车公寓食堂的餐费发放回收情况,联接食堂餐卡系统设计了餐费统计模块。它能够实时统计餐厅收入情况,特别是起到卡控出乘人员就餐的成本。

(6)行车公寓接送汽车管理:该接送日志免去了接送司机以往手工记录的麻烦,同时也可以方便车间、段管理人员实时了解公寓车辆的使用情况。

三 政务看板子系统

(1)工作任务下达:工作任务的下达部门登陆该模块,填写计划标题、计划类

型、参与人员、开始日期、结束日期等信息新的工作任务。

(2)落实答复:各个责任部门相应负责人登录本页面,对完成的工作任务进行任务答复,其中完成情况能够及时反馈工作情况,便于领导和职工监督。当责任部门由于某些原因无法按时完成任务,可以在该页面申请延期。

(3)任务延期提醒: 督导部门登陆工作任务添加页面,对延期申请进行处理,

合理调整整个工作任务的时间进度,对临近到期或过期的工作自动进行语音报警。

(4)工作落实点评:段领导干部在领导批示页面查看各个部门提报的部门工

作计划之后可以通过该页面对其作出修改意见,当任务完成后也可以对任务完成的情况进行点评。

(四)应用原理

物资管理子系统

公寓管理子系统

政务看板子系统

三、发挥作用取得成效

(一)通过物资管理子系统研发使用,段管内各部门、车间可以利用网络提报月度生产计划,段机关管理人员及时对生产计划进行审批,并能通过系统应用随时了解管内生产组织情况,材料库存情况,跟踪整个材料消耗过程,科学管理生产物料,促进管理者有效控制成本支出,铺排相关计划,统筹安排物资采购、使用和调拨,实现了后勤物质的闭环管理。同时,计划的提报、审批利用系统完成,解决了过去所有计划必须到段审批的问题,有效提高了工作效率并降低的生产成本。

(二)通过公寓管理子系统研发使用,公寓人员接待情况、房间使用情况、餐票领用情况、保洁情况、乘务员出退乘情况、汽车使用情况,段管理人员通过系统可以随时查询掌握,全面促进各公寓的动态管理和实时盯控。

(三)通过政务看板管理子系统研发使用,即时段阶段性工作任务和工作计划,明确任务目标和完成时限,收集干部履职情况信息,并对任务完成质量进行综合评定,作为干部年终测评依据,同时通过段领导及时了解掌握各项工作任务的推进落实情况,进一步提升生产组织能力。

公寓工作计划范文第5篇

[关键词]老龄化 老年公寓 景观规划余霞乐园设计

中图分类号: TU2 文献标识码: A 文章编号:

老龄化情况现状与趋势

目前,全世界60岁以上老年人口总数已达6亿,有60多个国家的老年人口达到或超过人口总数的10%,进入了人口老龄化社会行列。[1]

中国现有老龄人口已超过1.6亿[2],且每年以近800万的速度增加,有关专家预测,到2050年,中国老龄人口将达到总人口的三分之一。老年人口的快速增加,养老问题日趋严峻

现状老年公寓的景观规划设计的普遍性与不足之处

老年公寓作为提供老人居住的专有住宅,是社区服务的延伸,是一种居家养老与社区服务相结合的模式,满足了老年人对居住的特殊需求,是解决老龄化问题的有效对策之一。

如何创造老人的人性化空间,塑造场所感和归属感,满足老年人私密性和社会性的双重心理需求。使其享有高品质的晚年生活环境,成为景观设计师关注的热点议题。

现状老年公寓景观规划设计的普遍性与不足主要表现在:

忽视景观规划设计的重要性,缺乏统一的景观规划。

我国对老年公寓项目设计研究起步较晚,现阶段的研究也主要集中在建筑住宅及基础设施层面的研究,对环境景观的认识有限,再加上用地有限,建设资金不足,基本上对景观的要求并不高。没有对整个公寓的景观进行统一的景观规划。

空间功能单一、忽视老人的实际需求。

一般以大空间,混合空间为主,单一没有动静之分、没有公共空间与私密空间的区分。忽视了老年人的生理与心理正常的需求。

3.绿化配置的随意性与单调性。

在老年公寓中硬质铺装占的比重较大,绿地率偏低,在绿化配置上没有针对老年人的保健植物来设计,品种较为常见与单一。

三. 老年公寓的景观规划设计的案例探索

1.项目概况

乐清市余霞乐园工程是浙江省第一个由个人投资建设捐赠乐清市慈善总会的老年公寓的项目。基地建设用地面积为8461㎡。大环境环山抱水,自然条件优越,在都市化进程日益加快的今天,在美景资源过剩的雁荡山,是不可多得的天然资源,对社区景观空间和居家氛围营造具有得天独厚的自然条件。

2.设计对策

景观设计对策主要表现在三个方面:

景观规划设计的整体性:

整个景观结构为“一带一环多景点”。“一带”指社区内沿溪景观带,“一环”指沿周边山体的健身步道,“多景点” 指分布于三大区块的各个景观节点。如:入口长廊、金龟品茗、敞轩休憩、养心亭、凭栏亭等等小景点。

整体景观的引寓:“龙”是中华民族的象征,在传统观念中意寓着吉祥、尊贵的意思。设计根据水脉流向以及主要景观功能分布抽象地比拟成一条力争上游的龙,总体意寓吉祥之龙腾云驾雾之势以及老年人对幸福晚年美好生活的追求。

多元的空间组织与老年人的实际需求的对应分析;

整个景观设计创造丰富多彩具有参与性的空间场所。

主要分为公共空间、半私密空间和私密空间三类。

a.公共空间主要体现在入口空间、健身运动空间、园圃栽植空间

b.半私密空间主要体现在养心亭、凭栏亭、亲水平台空间。

c.私密空间以绿色院内空间与室内往外视线空间为主。

不同身心机能老年人对景观环境的不同需求。

保健植物与药用植物的配置设计:

老年公寓的植物配置整体把握绿化景观序列与层次,科学研究证明,许多植物中含抗菌素和具抗病毒作用的化学物质,让行走在其间的人们心情愉悦、神清气爽,植物从呼吸系统或从皮肤毛孔进入人体,起到防病、强身、益寿的作用。

结语

相对发达国家的老年公寓及外延产业而言,我国目前的老年公寓设计发展还处起步阶段,尤其是景观设计的领域更为不成熟,对于今后的发展方向也处于探索阶段。结合余霞乐园景观设计的探索,我们体会到,设计老年公寓,一定要坚持以老人为本的理念,从老年人的心理和生理的实际需求出发,提供多元的活动和交往空间营造 “休闲安逸”的居家氛围,让老年人保持生命的活力,真正实现“老有所养、老有所为、老有所乐”,使其享有高品质的晚年生活的环境

注释和参考文献:

[1]《老年居住环境设计》 胡仁禄、马光/东南大学出版社

[2]《防止老龄危机》,劳动部社会保险研究所译/中国财政经济出版社

[3]《有关人口老龄化若干问题的辨析》 人口学刊、1997(01)19

[4] 《保健植物在老年公园绿化中的应用》 吴佳、杨婷、喻晓琴、余江玲/中国园艺文摘2011.1

[5] 《养老设施内老年人的生活行为模式研究》 李庆丽、李斌/时代建筑2012.11

作者简介:

陈漫华:/1978年/女/合肥工业大学建筑学院/大学本科

/工程师/浙江省城乡规划设计研究院