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屋面防水施工方案范文第1篇
关键词：建筑屋面；防水施工；防水卷材；注意事项
1引言
屋面出现漏水现象已经成为建筑工程中比较常见的质量问题，很多屋面技术研究人员近些年来都在研究这个至今没有得到彻底解决的问题。漏水问题一旦得不到妥善处理不仅会影响到建筑物工程的正常使用，久而久之还会严重侵蚀到建筑物的整个结构主体，使得建筑物的使用期限不得不缩短。从中可以看出，屋面的渗漏处理是一项需要长期关注及做好防治的工作。本文结合工程实例，介绍了一种新型的2mm厚“非固特”防水胶+保护层卷材在屋面防水中的应用进行了研究，以供大家参考借鉴。
2项目概述
本工程为16层的住宅楼，屋面形式为斜坡及平屋顶混合屋面；防水构造设计为倒置式屋面，保温层做在防水层上面；排水为有组织排水。屋顶总长度为23.4m，宽为13.6m；其中斜坡屋面有南北两处，北坡高度差为3.256m，南坡高度差为1.76m。本工程地处华南沿海地区，常年雨水十分充足，加上斜坡瓦屋面与边墙处的变形量较大，屋面容易产生渗漏现象。
本工程选用的产品是2mm厚“非固特”防水胶+保护层卷材。防水胶通过一定的施工工艺在结构表面形成一道密封胶防水层，当结构主体发生裂缝时，密封胶会自动填充其中将其密封：如果卷材破损，防水胶遇到水时会自动膨胀并填塞受损部位，由于其在水中具有很好的抗流失性因此能阻断防水层与混凝土基面间的漏水及渗透。保护层卷材是防水胶的配套产品，利用其高强和延伸性，起到保护、支撑防水胶和辅助防水的作用。
3 屋面防水施工技术
3.1基层要求
找平层须平整、牢固、密实，无裂缝、脱皮、起壳等现象；基层应清扫干净，无明水即可施工；基层泛水坡度在2 以上，不得积水；基层遇转角等部位，用水泥砂浆抹成小圆角；与基层相连接的管件、排水口等，应在防水层施工前先预留安装牢固。转角处水泥砂浆收头需圆滑，管根处按设计要求用密封胶嵌填密实。
3.2工艺流程
喷涂法施工具有物料分布均匀、施工速度快的特点。胶和卷材组合使用时，底层胶能对结构起密封作用 上层卷材又对下层胶起保护作用。
3.3施工要点
（1）做好以上基层准备，以便喷涂防水胶。
（2）加热防水胶：用专用加热装置将防水胶加热到110 以上。
（3）划线试铺保护层卷材。
（4）喷涂防水胶：用专用喷涂工具将防水胶均匀喷涂在基层表面，并用刮板进行辅助涂刮，以保持胶面均匀平整。
（5）铺设卷材：防水胶喷涂后即可铺设保护层卷材，操作时要尽量排除内部空气。斜坡屋面卷材铺贴方向垂直于屋脊铺贴，卷材要搭过屋脊300 mm以上。卷材搭接方法及技术要求：1）搭接方法采用对接法，将卷材直接铺贴于防水胶上，卷材与卷材纵向并列对齐 搭接缝上部用120mm宽的自粘密封带密封。2）在天沟与屋面的交接处接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。3）同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接缝宜错开1/3幅长。铺贴顺序执行“先难后易”的原则，先做细部节点附加层防水，然后再做大面积铺贴。
（6）辊压、排气、压实：用手持压辊将卷材压实，使其与防水胶紧密结合。
（7）固定卷材：斜坡屋面采用机械固定法固定卷材。固定点选在防水卷材的边缘部位，但距边缘不得超过20mm：斜坡上沿采用压条固定。屋面的其他边缘采用金属垫片固定：垫片横向间距为30～40cm。纵向间距为2.0m，压条规格为20～40mm宽 0.5～1.0IIIm厚；钢钉钉帽直径9.5mm，钉杆直径2.0mm、长度26mm。金属压条处需用140mm宽的自粘密封带进行密封处理。
（8）收头固定密封：对卷材收头处用金属垫片固定，用沥青密封胶密封，并对防水层进行清理、检查及修整。
3.4细部构造防水处理
3.4.1天沟、檐沟防水处理
3.4.2屋面泛水防水处理
3.4.3水落口防水处理
3.4.4伸出屋面管道防水处理
伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层问留凹槽，并嵌填密封材料 先刮涂2mm厚防水胶，然后铺贴卷材，防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料填严。
4 防水卷材施工中注意事项
（1）屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工；
（2）在进行屋面防水卷材层施工时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3―4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材；
（3）防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
（4）防水卷材铺贴中注意要点：1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行；2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行；3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接；4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线；5）坡度超过25 %的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
5 结语
总之，屋面防水建筑施工是一项系统性、复杂性的作业。因此，要做好屋面防水施工，确保屋面防水质量就必须坚持合理的设计为前提，以保证防水材料质量为基础，以严格规范施工管理为关键。只有做到设计的科学性，切实把握好材料关口，严格控制施工中每个环节，这样才能确保屋面防水建筑工程质量及以后的使用安全。
参考文献：
屋面防水施工方案范文第2篇
关键词：压型夹心彩钢屋面板、闭合式屋面防水系统、金属屋面专用防水涂料、SBS防水卷材、建筑耗能。
中图分类号： U213.1+51 文献标识码： A
经济的发展、科技的进步促成了建筑市场的高度繁荣，钢结构建筑以其施工快捷、造价较低等优势占据了建筑市场的半壁江山，我矿为保障安全生产建设了大量的钢结构厂房车间，但是随着时间的推移，钢结构建筑传统的屋面系统——压型彩钢板自防水屋面系统的缺陷日益凸显。 钢结构的屋面系统是由压型夹心彩钢屋面板、钢檩条及钢梁组成，其防水原理是通过相同坡向屋面板及各部位披水坡的叠合将雨水顺坡排至天沟，再由落水管排至地面，与瓦屋面的防水原理相似。这种防水系统是开放式的屋面防水系统，无法做到防水层闭合，由此产生了以下固有缺陷。
压型夹心彩钢屋面渗漏现象常见，不易修补。压型夹心彩钢屋面使用一年出现渗漏的概率为50%，使用3年出现渗漏的概率为80%，影响夹心彩钢屋面防水质量因素很多，最主要的原因是开放式的屋面防水系统特性。由于屋面系统的不闭合加上各部位堵头和接缝胶的老化失效，雨水在风压的作用下顺搭接处渗漏。暴雨时降水量大于排水管排放量，造成天沟积水超过天沟深度，由于屋面板与天沟搭接处不闭合，雨水沿缝倒灌。屋面板与钢檩条的固定螺钉在应力的作用下会松动，雨水顺着钉孔渗入，天长日久螺钉锈蚀，渗漏点逐步增加。压型夹心彩钢屋面一旦渗漏修补是非常困难的，因为修补无非是打密封胶和局部贴卷材，密封胶卷材一老化渗漏更严重，不能根治。
存在较多热桥和空气渗透部位增加建筑耗能。成百上千个连接螺钉是一个个导热体形成了大量热桥，天沟与屋面板搭接处缝隙空气渗透量是很大的，总之压型夹心彩钢屋面系统的固有特性较大的增加建筑耗能。
屋面板极易锈蚀，耐久性差。压型夹心彩钢屋面板多选用带铝锌镀层的钢板，具有一定的防锈蚀能力。但是屋面施工时不可避免会划伤屋面板，成百上千个连接螺钉破坏了铝锌镀层，这些因素都极易使屋面板锈蚀，另外建筑周围的酸碱环境也是造成屋面板锈蚀的重要原因。
压型夹心彩钢屋面系统的缺陷不进行有效的防治，会导致屋面板失去使用功能，全部更换屋面板不但需投入大量的资金，还会给我矿生产造成很大影响。通过对我矿钢结构厂房车间现状调查研究，压型 夹心彩钢屋面不同程度的存在上述问题。在处理这些问题的实践中我们大胆创新找到了一套实用、高效、经济的技术方案，并取得了丰硕的成果。
1.压型夹心彩钢屋面打磨清理：将压型夹心彩钢屋面板锈蚀部位、天沟及固定螺钉锈蚀处打磨清理彻底，有效增强了防水层与屋面的附着力。
2.天沟与压型夹心彩钢屋面板搭接缝处理：由于屋面板与天沟搭接处不闭合，暴雨时降水量大于排水管排放量，造成天沟积水超过天沟深度，雨水沿缝倒灌。雨水的侵蚀会加速屋面板的老化，渗漏逐渐严重，不能根治。天沟与屋面板搭接处采用SBS防水卷材粘贴牢固（卷材延伸至屋面不小于1m)再涂刷两遍金属防水涂料，将天沟与屋面板形成闭合的防水层。屋面板与天沟粘贴SBS防水卷材的功能是将屋面板与天沟的搭接缝封闭，金属防水涂料的涂刷的功能一是将SBS防水卷材与屋面防水层形成整体,二是有效地保护卷材，减缓老化，延长使用寿命。天沟与屋面板搭接缝的闭合既有效地防止渗漏又阻隔了空气的渗透，隔断了热桥，减少了建筑耗能。
压型夹心彩钢屋面防水层：压型夹心彩钢屋面板极易锈蚀，耐久性差。压型夹心彩钢屋面板多选用带铝锌镀层的钢板，具有一定的防锈蚀能力，但是屋面施工时不可避免会划伤屋面板，成百上千个连接螺钉破坏了铝锌镀层，这些因素都极易使屋面板锈蚀，另外我矿建筑周围的酸碱环境也是造成屋面板锈蚀的重要原因。存在较多热桥和空气渗透部位，成百上千个连接螺钉是一个个导热体形成了大量热桥，增加建筑耗能。金属屋面专用防水涂料具有附着力强，抗紫外线，耐高温，抗碱耐腐蚀能力强，良好的抗老化和高弹性，优异的追随型，多种颜色可选获得良好的观感。该防水涂料在施工前搅拌均匀，使用时不得加水。在清理完的屋面上涂刷一遍防水涂料，将玻纤布铺设其中，接着再在表面涂刷一道防水涂料，并让涂料充分的侵透玻纤布，确保不起泡、不起鼓。使涂料透过玻纤布空隙与底层涂料结为整体，以至干固。最后在处理好的防水涂层涂刷第二遍防水涂料。（施工温度宜在5度以上，35度以下，湿度不大于85%）压型夹心彩钢屋面防水层很好地将屋面板搭接缝填平 ，将连接螺钉覆盖与外部环境隔绝，将整个屋面穿上了一层可靠地防护服，两层防水层间加玻纤布大大提高了防水层的整体性和抗拉伸性。使压型夹心彩钢屋面板的防水性能、耐腐蚀性能、耐久性能产生了质地飞跃。
该技术方案通过对压型夹心彩钢屋面系统调查研究找出问题本质，对症施治，创新施工方案，多头并举，标本兼治把开放式屋面防水系统变成了闭合式屋面防水系统，一举从本质上解决了问题。
我矿共有钢结构车间厂房2万平方米，其中1.5万平方米为压型夹心彩钢屋面。该技术方案已非常成熟，在我矿7000平方米压型夹心彩钢屋面治理工程推广应用，取得了丰硕的成果。更换压型夹心彩钢屋面板与压型夹心彩钢屋面防水层两种技术方案分析比较：
采用更换压型夹心彩钢屋面板技术方案。
综合单价费用组成：更换压型夹心彩钢屋面费用（185元/平方米）=拆除费用（10元/平方米）+安装压型夹心彩钢屋面费用（175元/平方米）
需处理钢结构厂房车间压型夹心彩钢屋面总费用（1295000元）=综合单价（185元/平方米）×面积（7000平方米）
采用压型夹心彩钢屋面防水层技术方案。
综合单价费用组成：压型夹心彩钢屋面防水层费用（70元/平方米）=清理费用（3元/平方米）+金属专用防水层费用（60元/平方米）+SBS卷材分摊费用（7元/平方米）
已处理钢结构厂房车间压型夹心彩钢屋面总费用（490000元）=综合单价（70元/平方米）×面积（7000平方米）
建筑耗能节约估算:按每年每平米节约采暖费用5元计算,7000平方米每年节约3.5万元,20年可节约70万元。
采用更换压型夹心彩钢屋面板技术方案费用为129.5万元，采用压型夹心彩钢屋面防水层技术方案费用为49万元。采用该创新技术可节约工程费用80.5万元，20年节约建筑耗能费用70万元，共计可节约150.5万元。两种技术方案通过经济比较分析，采用压型夹心彩钢屋面防水层技术方案能节约了大量资金，产生了较大的经济效益。
今后打算在其余8000平方米压型夹心彩钢屋面进一步推广应用预计节约工程费用92万元，20年节约建筑耗能费用80万元，共计可节约172万元。采用该创新技术能持续不断地为我矿创造经济效益。
屋面防水施工方案范文第3篇
关键词：建筑屋面防水、施工监理、质量控制
中图分类号： TU57+6 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视。屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。因此，必须要重视建筑防水屋面工程施工监理及其质量控制。
二、屋面渗漏的主要原因分析
1、防水材料质量问题
屋面防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，目前防水材料市场鱼目混珠、良莠不齐，所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求，但不同的防水作法对材料也应有不同的防水功能要求，很多施工单位采购防水材料挑选价格便宜、质量差的进行购买。
防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位应按见证取样送样制度复验，监理单位进行全过程见证取样、送样。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中使用。
2、设计不合理
屋面防水设计应满足屋面防水功能要求，符合当地的自然条件，保证屋面排水畅通，应有利于施工操作和维修清理，避免对人体及周边环境的污染，设计人员应本着设计的可靠性、屋面防水等级设防、防排结合以防为主、刚柔结合柔性适度、合理选材因地制宜等设计原则设计屋面防水系统。但因不少设计人员随意套用施工图集，不熟悉各种防水材料的性能特点、使用要求，选择的防水材料不适用。
3、施工质量存在问题
施工前的技术准备工作不充分，施工单位未根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案向班组进行技术交底，未组织技术管理人员会审屋面工程图纸，未掌握施工图中的细部构造及有关技术要求等。
4、监理不到位
监理单位未审查或未认真审查施工单位的屋面工程防水施工方案，对施工方案中存在的问题未能提出监理意见。对进场防水材料未严格把关，未按见证取样制度进行见证取样。在施工过程中未按建设部建市[2002]189号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》要求对关键工序、关键部位进行旁站监理。
三、建筑防水屋面工程施工监理质量控制要点
1、前期准备工作的控制
（1）熟悉和审查施工图，组织好图纸会审
屋面工程施工前，总监理工程师要组织业主、各专业监理人员、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的主导思想，审查图纸标明的防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否明确。
（2）认真考察施工队伍严格审查施工人员
屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前监理部要组织业主、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。
（3）认真审查防水工程施工方案
要求施工单位编制屋面卷材防水施工方案，制定针对不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。施工方案要有针对性、可行性、合理性及符合性，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。
（4）防水材料质量的控制
防水材料进场前，监理人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告单后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。
2、防水卷材施工程序的控制
施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。积极推广先进施工技术和先进的机械化设备。即使有很好的组织施工，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高，与先进的施工技术不可比拟。
3、屋面防水施工质量控制
（1）施工环境要求
为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，热熔法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。
（2）屋面找平层的要求
找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。
（3）基层处理剂的要求
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。
（4）卷材铺贴的要求
卷材的铺贴方向要根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下要搭接，多层卷材的搭接位置要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。
4、做好旁站监理，控制好屋面卷材防水的施工质量
防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（覆盖卷材30分钟卷材上不出现水珠为宜），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。
四、结语
此外，还要注意以下事项：为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，构造上一般采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道或一毡两油或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，要检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。
综上所述，要想确保屋面防水质量，应从设计构造、材料选择、基层处理及施工细部构造等方面进行质量控制，严把材料关，精心设计，精心施工，保证屋面防水的工程质量。
参考文献：
杨军民：《建筑屋面防水施工技术探讨》，《企业技术开发》， 2011年20期
苗洪武 连强：《浅谈屋面防水施工技术》，《科技与企业》， 2012年04期
屋面防水施工方案范文第4篇
【关键词】屋面防水；渗漏通病；预防措施
屋面防水工程是建筑工程中的一个十分重要的分部分项工程，它的渗漏会影响到建筑物的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能力能否正常进行，多年来就一直受到有关专家企业家和建筑管理人员、建筑学者等人们的关注。许多人都绞尽脑汁想办法改善，想尽办法进行维护、就是找不到具体的原因，其实许多人没有从根本上找原因，没有进行总结不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特别多，费钱又费力，社会影响力也很差，最后亡羊补牢后悔不已，其实就是没有认真总结认真培训，技术人员没有从根本上了解防水卷材的性能和注意事项加上以上原因使得出现弊病很多，下面就有关问题加以分析
一、防水原材料本身存在的的严重的不可忽视的质量问题
目前市场上防水材料的质量如果按国际和行业标准检验，大部分为不合格产品，大量的假冒伪劣产品在市场上盛行，许多产品以假乱真，如果不经过认真的检验和使用，许多产品用上了结果是消费者和用户遭受了很大的经济利益损失和生意上的影响，为此消费者痛恨不已，使用者也连连叫苦，这里的原因很多，本身假冒伪劣产品做得和真的一样，如果没有一定的经验和学习培训及对防水材料的性能了解，许多人就真的上当了，因此，防水材料真假难辨，假冒伪劣产品多正规产品的冲击很大。
二、设计人员对防水设计重视不够，不熟练材料的性能问题多多
一些设计人员对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不熟悉。不能针对工程的具体情况和性质，合理的选用防水材料，因为选材不当，屋面排水坡度设计偏小，排水路线过长，雨水管径太小，雨水口间距太大或位置设计得不合理，再加上没有专业的人员审核指导，设计出来的防水做法不适用，不能真正指导施工，不能和现实情况交圈，脱离现实的情况，该做三道防水的设计成了两道防水层，甚至是一道防水层，而且没有保护层或者保护层的厚度不够，最后导致施工之后的屋面排水不畅而造成积水。
防水层厚度不确定，设计的防水层于建筑物性质、重要程度、使用功能不相称，有些高层建筑也采用一道防水层，这实在很难满足防水要求，还有保温屋面防水层的设计不合理，不设置排气口，排气管道和排气口的位置设置不合理，保温层中留有施工遗留水分和吸收空气中的水分，经过风吹日晒，局部防水层会拱起，该过程随着温度变化会反复发生，使防水层的老化加快，导致防水层出现破坏。
三、施工单位施工管理人员及技术人员、施工人员质量意识不强
施工单位对材料控制不严，总包单位让无资质的低素质的包工队承接屋面防水工程，这些队伍偷工减料，以劣充优，操作工人未经岗位培训，对防水材料性能及验收规范缺乏认识，在施工中质量把关不严，造成施工质量低劣。另外，雨雪天进行防水施工时，基层和卷材潮湿，卷材不能粘接或发生起鼓。五级以上大风天气施工时，容易出现质量和安全事故，或将高跨式脚手架板上的灰尘刮到屋面基层上，使卷材与基层粘结不牢。
四、施工交工后使用单位、物业管理单位的维护不到位
由于屋面长期处于自然气候条件下受到冷热交替变化的影响，以致无法完好无损，时间长了防水层肯定会老化，尤其市场上的假冒伪劣产品的质量更不能保证防水材料的使用寿命，用于了工程上以后，经过自然界的交替变化加上施工时质量的弊病老化的比正规的产品更快。交付使用前，施工后堆积的施工杂物及人们在屋面上施工不小心的刮碰等都影响防水材料的使用寿命。交付以后，由于管理维护不到位而造成渗漏。例如，屋面无人定期清扫，天沟、檐沟等处堵塞，使防水层脱层腐烂；没有定期检查，对一些局部损坏没有及时处理，导致缺陷逐渐扩大；没有措施阻止人们随意上屋面上行走或种植花草和建筑物的搭设；在屋面安装天线，安装热水器、安装广告支架、堆放杂物，会造成渗漏。
五、针对屋面防水施工的质量预防措施
5.1严格加强加大力度对防水材料的检验
国家应加大力度整顿防水材料的市场，对一些假冒的厂家进行关、停、并、转、遏制源头的产品上市；厂家应制定一套质量保证体系，强化质量管理，做好售后跟踪服务工作，不断提高产品质量；业主直接参与或委托参与材料的选购和施工现场的材料的监督检查；在某种程度上说材料质量决定防水工程的质量，严把材料质量关。
5.2提高防水设计及设计人员素质及防水设计质量
屋面工程防水设计应遵循合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理的原则。屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题，认真执行强制性标准。设计防水层时应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响，防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏，不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。实施施工图纸会审和专项设计交底，广泛听取各方专家的意见，完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更加合理规范、完整。
5.3屋面防水工程质量非常关键有特殊，因此对于提高质量有以下几方面：
屋面防水工程的防水层应由有资质的防水专业队伍进行施工，其操作人员应经过理论与实践相结合的有证人员上岗，实行防水施工专业化，施工方案设要合理，影响施工效率，工期、质量和技术经济效果。且施工方案必须经过专业的工程师批准和审批合格后才能用到工程上，没有针对性的施工方案不能用于指导施工方面。施工单位应制定相应的施工方案，并组织对方案进行评估，制一个经济管理、科学可行的施工方案。防水层施工作业条件控制，严禁在雨季和五级风以上时施工。加强施工操作的控制是关键，应该认真的检查每道工序和部位，屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易渗漏的薄弱环节。对这些部位均应进行防水增强处理，重视这些部位的工程质量，尤其这些部位，做完后必须经过专人进行检验合格后才能使用，发现不合格及时进行返工重做，以免引起后患无穷的弊病。严格进行防水质量检查，施工时对各工序应自检、交接检和专检制度，有完整的检查记录；屋面工程完工后应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检验，经过雨后或持续淋水2小时后，是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，蓄水时间不应小于24小时。
5.4加强交付使用后的维护管理和专业素质学习
工程交付后，施工单位要向建设单位提供使用保养、维护说明、并定期回访并做好回访记录并存档，使用后，应由使用单位建立维护保养制度，指定专人定期对屋面检查、维护、并及时做好检查维修记录，对每次出现的不同问题提出不同的可适用的维修方案，保持屋面排水系统的畅通，严防堵塞，延长防水层使用年限。
总之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料为基础，施工为关键，维修管理为保证，只有层层落实，才能提高防水的质量。只有把这些项的重点都抓好，而且严格把关，严格施工，维修得当，不是人为的破坏，那么屋面防水工程的质量才能提高上去，屋面防水的寿命才能延长，才能节约资金，也提高了施工单位的信誉，而且不但这些具备，防水专业技术人员还必须及时对人品及新材料新技术进行学习培训，及时掌握新的技术和施工技术要点，只有技术精湛熟练了，管理人员及技术人员的本身素质提高了，这样才能赶上新的变化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水产品，更多的服务社会服务人民。
屋面防水施工方案范文第5篇
关键词：建筑 防水 材料 监控
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施
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工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
